Kaufpreis 539.000 €
81243 München
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2024
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine kernsanierte Wohnung in bestem Zustand provisionsfrei an!Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung in München/Aubing, die im Jahr 1965 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 5. OG mit insgesamt 8 Etagen und verfügt über einen Aufzug, sowie einer Wohnfläche von ca. 72,8 m². Sie besteht aus 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, Küche, Abstellkammer, Flur und 1 Badezimmer.Die Wohnung wurde von März bis Juni 2024 kernsaniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand, sodass sie als Erstbezug nach der Sanierung besichtigt werden kann.Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Ein Balkon/Loggia ist ebenfalls vorhanden, mit herrlichem Bergblick bei Föhn.Alle Zimmer der Wohnung betreten Sie über den großen Flur.Auf der rechten Seite befindet sich das Kinderzimmer mit 14,25 m² (dies ist auch als großzügiges Arbeitszimmer verwendbar), das Schlafzimmer mit 14,77 m² und das Wohnzimmermit 20,39 m², sowie die Loggia. Auf der linken Seite finden Sie eine Abstellkammer 2,32 m², das neue Badezimmer 4,64 m² groß und hat einen eigenen Waschmaschinenanschluss, sowie die Küche mit 7,42 m². Hinter der Eingangstür befindet sich noch eine Nische, mit ca. 2 m², die gut als Stauraum oder für einen Einbauschrank genutzt werden kann.Es wurden alle Wasserleitungen und in der gesamten Wohnung alle elektrischen Leitungen erneuert, ein neuer Sicherungskasten installiert und ein FI-Schutz für die gesamte Wohnung eingebaut.Die Böden wurden ebenfalls erneuert.Das Haus ist unterkellert und das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 369,00 €. Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Verfügung.Neugierig geworden?Wir würden uns über eine tolle Besichtigung mit Ihnen freuen und stehen gerne mit Rat und Tat zur Seite!
