Kaufpreis 430.000 €
23966 Wismar
Zimmer 7
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2024
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 7
Größe: 154 m2
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gebäude:Baujahr ca. 1945/1946,massive Bauweise mit Putzfassade,ca. 154 m² Wohn- Nutzfläche gesamt,7 Zimmer usw., usw. ….!Erdgeschoss:Wohn-Nutzfläche ges. ca. 93 m²Flur ca.5 m², Wohnen ca. 20 m², Wohnküche ca. 18 m², Arbeitszimmer ca. 10 m², Schlafzimmer ca. 20 m² zuzügl.Abstellen ca. 5 m², Gäste-WC,Bad mit ebenerdiger Dusche ca. 8 m², kleine Abstellkammer(evtl. als begehbarer Kleiderschrank nutzbar)Vorratsraum als Kellerersatz, ein weiterer Flur inkl. Treppe, die in das OG führt.Obergeschoss:Wohn-Nutzfläche ges. ca. 61 m ²Das Obergeschoss ist sowohl vom Erdgeschoss als auchüber einen separaten Aufgang, der sich am Giebeldes Hauses befindet begehbar, hier befinden sichein Duschbad, eine kleine Pantry, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-Zimmerein Abstellraum (worin sich auch die Gastherme befindet) undeine südlich ausgerichtete Dachterrasse.Grundstück: Ca. 595 m² zuzüglich 117 m² Pachtland (Garten),geschmackvolle, großzügige und ebenerdige Pflasteranlagen (stufenlos),komplett eingefriedet und parkähnlich angelegt,eine überdachte Terrasse, eine Freiterrasse!Nebengebäude: Eine hochwertige Doppelcarportanlage inkl. Schuppen,eine kleine Werkstatt, zwei separat zugänglicheAbstellräume und weiteres Nebengelass!Bei der hier zum Verkauf angebotenen Immobilie handelt es sichum ein sehr gemütliches Wohnhaus, was außerordentliche vielWohn- und Nutzfläche bietet und das alles mit eigenem Stil und Charakter.Das Moderne trifft geschmackvoll auf das Urige, hier lässt sich Wohnen,Arbeiten, Hobby, Garten und Erholung sehr gut miteinander verbinden.Innerhalb dieses Wohnensembles verbindet sich Funktionalität mitmodernem Wohnen, aber auch handwerkliches Geschick mit künstlerischenDetails.Sowohl Familien mit großen oder kleinen Kindern können sich hiervoll entfalten, aber auch generationsverbundenes Wohnen oder Wohnenund Arbeiten unter einem Dach sind möglich.Sicher wohl fühlen können sich hier auch unsere vierbeinigen oder gefiederten Freunde.
