Kaufpreis 137.000 €
66740 Saarlouis
Zimmer 1
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2024
Kaufpreis: 137.000 €
Zimmer: 1
Größe: 58 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Saarlouis Picard ist ein lebendiger Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur, die Bewohnern alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot an Freizeit- und Bildungseinrichtungen.Verkehrsanbindung:Saarlouis Picard ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A620 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Saarbrücken und Luxemburg. Der Bahnhof Saarlouis Hauptbahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Fernverbindungen. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Saarlouis und den Nachbargemeinden verbinden.Einkaufsmöglichkeiten:Im Stadtteil und in der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien versorgen die Bewohner mit frischen Lebensmitteln. Zusätzlich gibt es diverse Fachgeschäfte, Apotheken und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Das Einkaufszentrum in der Innenstadt von Saarlouis ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen.Bildung und Betreuung:Saarlouis Picard verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die fußläufig erreichbar sind. Weiterführende Schulen, wie Gesamtschulen und Gymnasien, befinden sich in der nahen Umgebung und sind gut mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Zudem gibt es in Saarlouis diverse Bildungseinrichtungen, wie die Volkshochschule und Musikschulen, die ein breites Kursangebot für alle Altersgruppen bieten.Freizeit und Erholung:Der Stadtteil bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Sportbegeisterte finden diverse Vereine und Sporteinrichtungen, darunter Fußballplätze, Tennisanlagen und ein Fitnessstudio. Die Nähe zur Saar ermöglicht zudem Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Bootfahren. Kulturelle Angebote wie das Theater am Ring, Kinos und Museen in Saarlouis bieten abwechslungsreiche Unterhaltung.Gesundheitsversorgung:In Saarlouis Picard und der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Ärzte und Fachärzte sowie Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Das St. Elisabeth-Krankenhaus in Saarlouis bietet eine hervorragende medizinische Betreuung und ist nur wenige Autominuten entfernt.Sonstige Annehmlichkeiten:Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bistros, die kulinarische Vielfalt bieten. Wochenmärkte und saisonale Feste tragen zur lebendigen Atmosphäre bei und fördern das Gemeinschaftsgefühl. Banken, Postfilialen und andere Dienstleister runden das Angebot ab und machen Saarlouis Picard zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen Schöne ebenerdige Erdgeschosswohnung mit eignem Garten wurde im Jahr 1994 erbaut. Jedes Haus hat nur 2 Wohneinheiten und die Anlage besteht aus insgesamt 8 Häusern mit je 2 Wohneinheiten.Es besteht ein Erbbaurecht mit einer jährlichen Erbbauzinszahlung von 340 € im Jahr. Objekt: Diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 60 m² bietet eine seniorengerechte und praktische Raumaufteilung, die Ihnen komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Der Zugang erfolgt bequem und fast barrierefrei über die Haustür in den allgemeinen Hausflur. Danach gelangen Sie über die Wohnungseingangstür direkt in die Wohnung. Im einladenden Flur angekommen, erreichen Sie alle Räume ohne Stufen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Flur, während das gut zugängliche Badezimmer nebenan liegt.Eine kleine Diele bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und führt zum kleinen Hauswirtschaftsraum, der mit einer eigenen Gastherme ausgestattet ist. Der große, offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die kleine, aber voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist optimal in den Wohnbereich integriert.Zur Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.Diese Erdgeschosswohnung besticht nicht nur durch ihre barrierefreie Gestaltung, die sie ideal für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität macht, sondern auch durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Abstellplatz. Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Saarland, Laufzeit Erbpacht: 69 Jahre Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
