Kaufpreis 519.000 €
99423 Weimar
Zimmer 11
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2024
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 11
Größe: 260 m2
Baujahr: 1876
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Weimar, einer der bedeutendsten Städte deutscher Klassik und Kultur, ist ein traditionsreiches Objekt: „Die Rose“ mit einem guten Ruf und über 50 jähriger Restaurantgeschichte zu verkaufen. Das Haupthaus wurde 2001 saniert. Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über; im EG die Gaststätte mit Tresen und Barbereich, eine teilweise eingerichtete Gastronomie-Küche, WC`s für Damenund Herren, WC für Mitarbeiter und eine sehr schöne, gepflasterte Außenterrasse als Kaffeegarten oder Biergarten und PKW-Stellplätze. In den oberen Geschossen ist die Pension mit: 2 x Apartmentwohnungen mit je 2 Räumen (Wohnzimmer und Schlafzimmer) und je 1 Dusche & WC, 1 x 3 Bettzimmer mit Dusche und WC, 1 x 4 Bettzimmer mit Dusche & WC, 1 x Singlezimmer und 1 x 2 Bettzimmer. Das Haus muss nicht zwangsläufig eine Pension bleiben, es kann auch zu Mietwohnungen umgebaut und vermietet werden. Besonderheit:Das Seitengebäude hat derzeit eine Flächevon 80 m², es könnte ausgebaut und auf 266 m² vergrößert werden, es ist noch nicht ausgebaut. Größe: Grundstück: ca. 660 m² Wohn- und Nutzfläche Hauptgebäude: ca. 260 m² Nutzfläche Nebengebäude derzeit: ca. 80 m²Kaufpreis: 519.000,- € Energieausweisdaten: Es handelt sich um einen 2015 erstellten Energie-verbrauchsausweis, Energieverbrauch: 117,6 kwh (m² *a), Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten. Baujahr 1876, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Gas, Energie-Klasse: D
