Kaufpreis 1.590.000 €
20457 Hamburg
Zimmer 3
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2024
Kaufpreis: 1.590.000 €
Zimmer: 3
Größe: 147 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der "Harbour Cube" ist direkt an der historischen Speicherstadt (UNSECO Welterbe) und am Traditionsschiffhafen gelegen.Zentrale Lage zur Innenstadt: fußläufig in ca. 10 - 15 Minuten erreichbar.Es besteht eine gute Anbindung an die U-Bahnen der Linien U3 Haltestation Baumwall (Elbphilharmonie) und U4 Haltestation Überseequartier sowie diverse Bushaltestellen.Es sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens sowie Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig sehr gut erreichbar. Objekt: Die Wohnung im Projekt "Harbour Cube" des Hamburger Architekten Marc-Olivier Mathez liegt im ersten realisierten Quartier der HafenCity, das ca. 2005 fertiggestellt wurde.Dieses besteht aus 5 Wohn- und 3 Bürogebäuden mit zum Teil maritimer Namensgebung, wie Oceans End, H2O, Dock 4 und Harbour Cube.Mit einem Fahrstuhl gelangen Sie in das sechste Stockwerk des Gebäudes in das beeindruckende, großzügige Treppenhaus.Sie betreten die Wohnung und befinden sich direkt im offen geschnittenen Entrée der Wohnung, welchessämtliche Räume miteinander verbindet.Vom Eingang aus erblicken Sie bereits den hellen Wohn- und Essbereich, der mit seinen durchgängig bodentiefen Fenstern das Highlight der Wohnung darstellt. Vom breiten südwärts ausgerichteten Balkon blicken Sie direkt auf den Traditionsschiffhafen (Sandtorhafen) hinab sowie auf das gegenüberliegende Quartier Dalmannkai. Zur rechten bietet sich Ihnen ein spektakulärer Blick auf die nur ca. 300 Meter entfernte Elbphilharmonie, das neue Wahrzeichen der Hansestadt Hamburg.Die maritimen Klänge, die Sie bei offenem Fenster vernehmen werden, lassen Sie vergessen, dass Sie zentral in einer Weltstadt leben und vermitteln ein Gefühl von Weite und Meer.In der Küche mit ebenfalls bodentiefen Fenstern ist ausreichend Platz gegeben für einen zusätzlichen Tisch, von dem aus Sie beim morgendlichen Frühstück den Blick auf die Magellan-Terrassen genießen können. Die Küche ist hochwertig und zeitlos eingerichtet mit weißen Einbauten, einer hellen Stahlarbeitsplatte sowie Geräten der Firma Siemens.Vom Eingang zu Ihrer rechten befindet sich das Gäste-Duschbad, das sich mit einer angenehmen Größe und einer hochwertigen Ausstattung präsentiert.Dahinter, über einen Seitenarm des Flurs zu erreichen, liegt das kleinere der drei Zimmer, das derzeitige Arbeitszimmer.Zur linken der Eingangstür gelangen Sie in das Schlafzimmer, versehen mit großzügigen, bodentiefen Fenstern für einen angenehmen Start in den Tag. Von hier geht das Badezimmer der Wohnung ab - hochwertig ausgestattet mit Badewanne und Dusche sowie zwei Waschbecken, Bidet und WC der Firma Grothe.Bei Sturmflutwarnung wird das Haus über den ersten Stock betreten, sobald die Flutschutztore im Erdgeschoss frühzeitig geschlossen werden.Hier gibt es ein sehr gut funktionierendes, etabliertes System, das ein Leben mit den Gezeiten möglich und wunderbar umsetzbar macht. Sie leben hier direkt am Wasser der Elbe - maritimes Flair ist in diesem Teil Hamburgs ganz besonders präsent und macht einen großen Teil des Lebens in der HafenCity aus.Weitere Ausstattungsmerkmale:Wohnfläche 147,25m2Wohngeld: 446,44€Massivholzparkett, Räuchereiche der Firma BembèDeckenhöhe von etwa 2,65 mmehrere maßangefertigte EinbauschränkeFußbodenheizungVideogegensprechanlageFahrstuhlTiefgaragenstellplatzAbstellraum im Kellerinsgesamt 20 moderne Apartments im GebäudeGemeinschaftsdach mit Südausrichtung und Wasserblick im 3. Stockwerk Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
