Kaufpreis 428.000 €
31812 Bad Pyrmont
Zimmer 3
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2024
Kaufpreis: 428.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 122 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird von privat (ohne Makler) eine hochwertige, sehr gut ausgestattete 122qm große ETW in kleiner Wohnanlage (4 Parteien). Jede Partei hat eine Etage für sich. Die Wohnung ist stufenlos mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Raumaufteilung ist großzügig, hell und offen mit einem integrierten Hauswirtschaftsraum incl. Regalen und Schränken, Platz für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Markeneinbauküche NOLTE, BORA-Kochfeld etc. incl. Frühstücksplatz mit Glastisch. Das Wohn- Esszimmer hat bodentiefe Fenster und ist mit einer Splitklimaanlage mit integrierter Wärmepumpe ausgestattet. Weiterhin sorgt ein Elektrokamin für eine behagliche Atmosphäre. Der Balkon (Loggia) hat eine Markise über die gesamte Breite. Das Hauptschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern bietet einen separaten Ankleidebereich für 2 große Schränke. Das zweite Schlafzimmer (Büro) hat ebenfalls bodentiefe Fenster. Das Gäste-Bad ist mit einer Dusche ausgestattet; das Große Badezimmer mit Dusche , Wanne und abgetrenntem WC . Die ganze Wohnung hat elektrische Rolläden und Fußbodenheizung und das Haus hat eine Solarthermieanlage auf dem Dach. Direkt am Carport gibt es einen Zugang zum privaten Abstellraum für Fahrräder etc. Das Hausegeld beinhaltet alle Nebenkosten außer Strom und Grundsteuer B; es ist vor dem Hintergrund der Energiepreise sehr großzügig von der Hausverwaltung ausgelegt worden. Die Wohnung ist in der Energieklasse B eingestuft. Es sind also keinerlei Investitionen laut Energiegesetz notwendig. Es erwartet Sie eine helle, luftige, ungewöhnlich geschnittene Wohnung im Herzen der Kurstadt. Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Der Kaufpreis beinhaltet die Markise, die Klimaanlage, die Einbauküche, den Elektrokaminsowie zahlreiche (Einbau)Schränke im HWRZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
In der Kurstadt Bad Pyrmont im Weser-Bergland befindet sich diese ruhige moderne, neuwertige ETW. Fußläufig zum Kurpark 8 min, zur Hauptgeschäftsstraße (Brunnenstr) 5 min, zur Hufelandtherme 12 min, zum Markt (2x wöchentlich) sowie zu allen Schulen 2 min., zum Bahnhof 20 min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ulrich Pott - privater Anbieter