Kaufpreis 749.000 €
13158 Berlin
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhiges Wohnen in beliebter Lage in Schönholz / Niederschönhausen für Sie und Ihre FamilieMIKROLAGEDie Immobilie befindet sich nur wenige Minuten vom Volkspark Schönholzer Heide entfernt im gefragten Berlin-Niederschönhausen.MAKROLAGESchönholz liegt im Westen von Niederschönhausen und Niederschönhausen gehört zu Berlin-Pankow. Fast 33.000 Einwohner leben in Niederschönhausen; der Bezirk Pankow ist mit über 400.000 Einwohnern gesamt einer der beliebtesten Bezirke von Berlin.ÜBERSICHT DER VERKEHRSANBINDUNGEN- nächster Bus ca. 40 m (ca. 1 Gehminute)- nächster S-Bahnhof ca. 300 m (ca. 4 Gehminuten)-> Bus 155 zwischen S- und U-Bahnhof Pankow und Hielscherstr.- B96a ca. 1,5 km (ca. 3 Fahrminuten)ÜBERSICHT DER ALLTAGSANBINDUNGEN- nächste Einkaufsmöglichkeiten ca. 190 m (ca. 3 Gehminuten)- nächste Kita ca. 600 m (ca. 8 Gehminuten)- nächste Grundschule ca. 1,2 km (ca. 14 Gehminuten)- nächste Oberschule ca. 1,6 km (ca. 22 Gehminuten)ÜBERSICHT DER FREIZEITANBINDUNGEN- Volkspark Schönholzer Heide ca. 400 m (ca. 5 Gehminuten)- Schloss Schönhausen ca. 1,8 km (ca. 4 Fahrminuten)- Hundecafé ca. 2,8 km (ca. 7 Fahrminuten)- Botanischer Volkspark Blankenfelde-Pankow ca. 4,6 km (ca. 11 Fahrminuten) Ausstattung: IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK+ Neuwertige Wohnung durch Fertigstellung und Erstbezug 2023+ Energieeffizientes Wohnen durch Energieeffizienzklasse A+ Balkonanbau (13,78 m²) möglich+ 3-fach verglaste Fenster für maximale Ruhe+ Sicherheit durch teilweise abschließbare Fenstergriffe+ Hochwertige Küche mit langlebigen Bosch-Markengeräten+ Etwa 70 Steckdosen für beste technische Nutzbarkeit+ Loxone Smarthome-Technik, über Tablet steuerbar + Praktische Bewegungsmelder für Beleuchtung, wo Sie sich brauchen+ Romantische Regendusche im Gäste-Bad+ Großes Hauptbad angrenzend am Schlafzimmer mit Wanne und Dusche+ Schlafzimmer in Richtung Hinterhof für Ihre Ruhe+ Wäschekammer mit praktischer Schiebetür+ Extra Gebäude mit Abstellfläche als Sondereigentum Sonstiges: Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und die Marcel Pohl Immobilien GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 2 Etagen Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung.
