Kaufpreis 1.299.000 €
21244 Buchholz in der Nordheide
Zimmer 9
Größe 418 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2024
Kaufpreis: 1.299.000 €
Zimmer: 9
Größe: 418 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wie im Märchen. Eingebettet und blickgeschützt umgeben von herrlicher Natur und zur Sonne ausgerichtet, ist dieses exklusive, freistehende Zweifamilienhaus an einem herrlichen Fleck Erde erbaut worden. Das großzügige Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne lästigen Durchgangsverkehr. Durch den vorhandenen Baumbestand sowie die verschiedenen Anpflanzungen ist das Grundstück mit seinen imposanten Terrassen von der Straße aus nicht einsehbar. In ruhiger Lage bietet Ihnen diese stilvolle Immobilie variable Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Familien unter einem Dach, Wohnen & Arbeiten oder Wohnen & Vermieten. Hier lassen sich individuelle Wohnwünsche für gehobene Ansprüche mit Sicherheit realisieren.Das repräsentative Wohnhaus wurde als großzügiges Zuhause 1978 für 2 Familien konzipiert. In den letzten Jahren wurde die Immobilie in weiten Teilen zeitgemäß modernisiert und präsentiert sich heute als ein exklusives Refugium, in dem zwei Familien dank des durchdachten Grundrisses, der viel Privatsphäre und Freiraum gewährt, ansprechend wohnen können, ohne dass die Nähe verloren geht. Das erstklassig und solide errichtete Gebäude besticht durch den intelligenten Grundriss und die gewählten Materialien. Die Highlights neben der hochwertigen Ausstattung bilden das Schwimmbad mit Gegenstromanlage, der Saunabereich, die zwei Kaminöfen, die beiden grandiosen Terrassenanlagen, das nicht einsehbare Grundstück, der Balkon und die Loggia. Auf 418,03m² Wohnfläche lässt es sich hier adäquat Wohnen, Entspannen und das Leben genießen. Der Wohn-/Essbereich der Hauptwohneinheit, die insgesamt 309,85m² hat, präsentiert sich anheimelnd und romantisch mit Fachwerkelementen, die bereits die Diele zieren. Sehr großzügig mit mittig platzierten Kamin mit Glaskassetteneinsatz, großen Fenster- und Türelementen und verschiedenen Wohnebenen zum Essen, Wohnen und Musizieren bildet dieser Bereich den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangt man auf die imposante und wirklich großzügig bemessene Süd-/Westterrasse. Auf knapp 100m² kann man hier entspannt den Feierabend genießen, Sonnenbaden, Gäste empfangen oder auch einfach nur den traumhaften Weitblick in die Natur genießen bzw. auf das eigene Grundstück mit idyllischer Teichanlage. Ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Vollbad en Suite, eine modernisierte Wohnküche, das Gäste-WC, die Garderobe und die ansprechende Eingangsdiele vervollständigen diese Ebene. Das Dachgeschoss wird über eine massive Holztreppe erschlossen und führt in die offene Galerie mit Geländer. Es bietet Ihnen mit seinen zwei großen Gauben verschiedene Formen der Nutzung. Zwei großzügige Räume, einer davon mit eigener Sonnenloggia und ein wunderschön, gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne erwarten Sie.Im gleichwertigen Untergeschoß finden Sie die zweite Wohneinheit in Form einer 108,18m² großen Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigener Terrassenanlage. Diese Wohnung bietet Ihnen eine Einbauküche, ein Duschbad, einen Windfang und 4 weitere Räume, die derzeit als zwei Wohnräume, Esszimmer und Schlafzimmer genutzt werden. Im Wohnbereich sorgt ein aparter Kaminofen auf Wunsch für kuschelige Behaglichkeit. Ein praktischer Hauswirtschafts- und Vorratsraum neben dem Eingang sorgt für ausreichend Lagermöglichkeiten. Der Eingangsbereich ist geschickt überdacht und sehr gemütlich - auch bei nicht so gutem Wetter. Der anschließende Wellnessbereich mit Sauna, Ruhebereich, Dusche und Gäste-WC ist großzügig bemessen und für beide Einheiten schnell erreicht. Derzeit ist das ehemalige Schwimmbecken allerdings still gelegt und mit einem hochwertigen Holzboden abgedeckt und wird als Fitnessbereich genutzt. Eine Reaktivierung ist allerdings jederzeit möglich, da die Technik noch intakt ist.
