Kaufpreis 399.000 €
78234 Engen
Zimmer 5
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 106 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am Rande der wunderschönen Altstadt von Engen liegt das historische und als „Torwärterhaus“ bekannte Reihenendhaus mit einem grandiosen Blick auf den Hohenhewen. Dieses einzigartige Haus, eingebettet im malerischen Südwesten, definiert sich durch seine natürlichen Grenzen: ein sanfter, unbefestigter Weg und ein plätschernder Bach, sowie eine gut erschlossene, verkehrsberuhigte Straße. Der erste Eindruck beim Betreten des Hauses ist einladend und gemütlich durch einen sich einfügenden Glas-Erker. Das Erdgeschoss präsentiert eine raffinierte Raumaufteilung mit einer gut ausgestatteten Küche, einem jüngst erneuerten Gäste-WC, sowie einer gemütlichen Ess-Nische. Ein Kachelofen, geschickt in den historischen Altbauteil integriert, verbreitet behagliche Wärme, die sich gleichmäßig im gesamten Bereich verteilt.Die Bodenfliesen in der Küche und im kleinen Essbereich bestehen aus wunderschön patinierter Terrakotta, die dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Der großzügige Essbereich, der auch als Wohnraum genutzt werden kann, beeindruckt mit Fichtendielen, die für ein behagliches Ambiente sorgen.Parkettböden schmücken die Diele, das Schlafzimmer sowie das große und kleine Zimmer im DG, wodurch ein harmonisches Wohngefühl entsteht. Die Wände in der gesamten Wohnung sind mit einem strukturierten weißen Putz versehen, der die Raumatmosphäre unterstreicht und kürzlich frisch gestrichen wurde.Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist der Zugang über eine charmante Samba-Treppe hinab ins Kellergeschoss, dessen Ursprung in der Geschichte des Hauses verwurzelt ist. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem geräumigen Schlafzimmer, einer großzügigen Diele, einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem stilvollen Badezimmer. Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, der dem damaligen Torwächter als Aussichtspunkt auf den Zugang zur Stadt gewährte. Im Schlafzimmer selbst findet sich ein meisterhaftes Beispiel alter Handwerkskunst im freiliegenden verplatteten Fachwerk. Die vielseitig nutzbare Diele hin zum Badezimmer dient als kleiner Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer selbst wurde, wie das Gäste-WC erst kürzlich hochwertig saniert und mit einem eigens individuell gefertigten Waschtisch versehen. Eine gemütliche Badewanne rundet das Ganze, stilvoll und hervorragend gearbeitet, ab Eine geschwungene Holztreppe führt in das Dachgeschoss mit dem Haupt-Wohnbereich und einem Kinder- / Gästezimmer. Das obere Treppenhaus und das Wohnzimmer sind durch erweiternde Gaupen besonders hell und einladend gestaltet. Das große Wohnzimmer könnte auch als elegantes Eltern-Schlafzimmer umgestaltet werden, sowie das kleinere Kinderzimmer als Home-Office mit Blick gen Nord-West. Aktuell findet sich eine schön eingerichtete Schreibtisch-Ecke im OG-Flur.Das dem Hang angepasste Kellergeschoss ist nicht nur vom Wohnbereich, sondern auch von außen zugänglich und beherbergt neben einem Kellerraum auch die Heizungsanlage und eine praktische Werkstatt.Das terrassierte Gartengelände des Anwesens begeistert mit einem gemütlichen Freisitz, bedeckt von einer grünen Dachbegrünung, sowie einer großzügigen Stellfläche für zwei Fahrzeuge. Gemäß dem aktuellen Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, Garagen oder ein Carport auf dem Gelände zu errichten. Der Garten ist geschmückt mit handverlesenen Bruch- und Mauersteinen und vielseitiger Bepflanzung. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zu einem kleinen Steg am malerischen Hepbach.Geschichte:Das trapezförmig angelegte Altstadthaus war einst die Heimat des Torwärters und daher am Rande der Altstadt positioniert und zeugt von einer faszinierenden Historie. Ein markantes Merkmal ist zweifellos die Auskragung des Obergeschosses im Südwesten, das eine bemerkenswerte Präsenz verleiht. Die historische Bauweise ist heute nur noch sehr selten aufzufinden.Wir freuen uns auf Sie!
