Kaufpreis 87.000 €
09116 Chemnitz
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2024
Kaufpreis: 87.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage: Langfristig vermietete 3-Raum mit Balkon auf dem verlängerten Kaßberg Das 1900 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Kaßberglage und zeichnet sich durch seinen charmanten Altbau-Flair aus, während die Sanierung Ende der 1990er für einen zeitgemäßen Komfort sorgt.Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein: Ärzte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zudem bieten eine gute Verkehrsanbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie zur Autobahn A 72 (Chemnitz-Rottluff) und der B 95 eine optimale Erreichbarkeit.Die ca. 75 m² große Dreiraumwohnung befindet sich bequem im Erdgeschoss und überzeugt mit einer modernen Ausstattung.Der helle offene Wohn- und Kochbereich, mit Zugang zum Süd-Ostbalkon, lädt zum Verweilen ein. Deckenspots im Flur und die schönen weißen Holztüren verleihen der Wohnung ein modernes Ambiente.Ein Abschließbares Kellerabteil, ein kleiner gepflegter Garten und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung runden das Angebot ab.Aktuell erwirtschaftet die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.551,00 €, was einer monatlichen Kaltmiete von 379,25 € und einem Preis von 5,00 € entspricht.Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in diese atraktive Kapitalanlage!
