Kaufpreis 349.500 €
01796 Pirna
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2024
Kaufpreis: 349.500 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Projekt: Das Angebot umfasst eine massiv errichtete Reihenhausanlage mit insgesamt 14 Reihenhäusern. Im Preis sind alle direkten Bau und Baunebenkosten enthalten, außer einige Eigenleistungen, wie Maler und Bodenbeläge. Alle Häuser sind KfW Effizienzhäuser 40. Sie erfüllen die Fördervoraussetzungen der KfW und der SAB (Sä. Aufbaubank). Familien mit Kindern und einem definierten maximalen Einkommen können dieses Haus bereits ab 1.285,00 EUR/Monat kaufen. Bei der Ermittlung dieses Betrages wurde berücksichtigt, dass ca. 170 TEUR von der KfW finanziert werden (0.01 % Zins) und 100 TEUR von der SAB (0,75 %). Natürlich kann das Haus auch frei finanziert erworben werden. Die Grundstücksanteile sind unterschiedlich, aber in jedem Fall Bestandteil des Angebots.Die Erwerbskosten für dieses Angebot liegen im Bereich von vergleichbaren Mietkosten für Neubauten. Die Ausstattung der Häuser ist ausgesprochen ambitioniert (z.B. Fußbodenheizungen, eigene Photovoltaikanlage und die eigene Wärmepumpe sind schon im Preis enthalten).Wahlweise können Carports gebaut werden.Besuchen Sie unseren Musterhausstandort am Lugaer Platz 1 an der Ortsgrenze Heidenau/Dresden!! Lagebeschreibung: Etwas abseits der Hektik der Stadt und dennoch eingebunden in alle Lebenslagen – Arbeit, Freizeit, Bildung, Kultur, Shopping u.v.m. – so stellt sich das neue Wohngebiet an der Wehlener Straße/Arthur-Thiermann-Straße in Pirna-Zatzschke dar. Wohnen in ländlich beschaulichem Flair lässt sich hier hervorragend mit der schnellen Erreichbarkeit urbaner Lebensinhalte vereinbaren. Der rechtsseitig der Elbe gelegene Ortsteil Zatzschke/Mockethal beherbergt heute ca. 550 Einwohner. Neben liebevoll sanierten Bestandshäusern prägen auch klassische Neubauten den Wandel zu einem Ortsteil mit Ansprüchen.Mehrere überörtliche bzw. Stadtbuslinienvernetzen den Standort ausgezeichnet mit seinem Umfeld. Hausbeschreibung: Die Häuser haben eine Größe von 120 m² mit 4 oder wahlweise 5 Wohnräumen. Im Erdgeschoss erwarten Sie gut 50 m² Wohnen und Küche nebst fertiger Terrasse und einem optionalen Gäste-WC.Das Obergeschoss beherbergt ein Tageslichtbad mit Dusche oder Badewanne und 2 bis 3 ausreichend große Zimmer und ein Gästezimmer/Homeoffice/Abstellzimmer.Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem weiteren optionalen Bad und die Technikzentrale des Hauses mit Wärmepumpe und den notwendigen haustechnischen Einrichtungen.Die Ausstattung des Hauses ist trotz des sehr günstigen Preises als ungewöhnlich für Häuser dieser Bauklasse einzustufen. Auch hat der Käufer Möglichkeiten sich für Zusatz- und Sonderausstattungen zu entscheiden. Besonders die Sanitär- und Fliesenausstattung liegt beim Käufer. Ebenso die Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Wir beraten Sie gerne detailliert.. Es gibt keine versteckten Kosten, alles ist sehr transparent. Die Finanzierungsberechnung enthält schon alle Nebenkosten und einen Großteil der noch zu erbringende Eigenleistungen.Wir beginnen unmittelbar im November 2024, nach Abschluss der Erschließungsarbeiten, mit dem Bau. Die Bauzeit beträgt nur 6 Monate! Musterhaus-Beratung: Fordern Sie bitte das Online-Exposé ab. Sie können das Grundstück leider noch nicht selbständig betreten, da die Erschließungsarbeiten dort in vollem Gange sind. Aber gerne begrüßen wir Sie bereits jetzt auf unserem Musterhausstandort in Dresden am Lugaer Platz 1 (Ortsgrenze Heidenau).Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, vorzugsweise per E-Mail. Provision: provisionsfrei
