Kaufpreis 399.123 €
61273 Wehrheim
Zimmer 7
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2024
Kaufpreis: 399.123 €
Zimmer: 7
Größe: 171 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: + 3 Jahre alte Elektroheizung+ großes uneinsehbares Grundstück+ schöne Aufteilung der Räume+ angelegter Garten+ neuwertige Sauna im Keller+ 2 Bäder und 1 Gäste-WC vorhanden+ Garage und Stellplatz auf dem Grundstück+ sehr ruhige Umgebung+ Waldnähe+ ideal für Familie mit 2 Kindern+ perfekt für Hunde oder Katzenliebhaber Objekt: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Grünen mit unverbaubarem Blick und großartigem Grundstück.Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Pfaffenwiesbach! Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr eigenes Wohnparadies zu schaffen und Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und besticht durch einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Natur. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob Sie einen liebevoll angelegten Garten, eine großzügige Terrasse oder einen Spielbereich für Ihre Kinder schaffen möchten, hier ist alles möglich.Das Einfamilienhaus selbst ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, es ganz nach Ihren Wünschen zu renovieren und zu modernisieren. Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Basis für Ihre Umbau- und Renovierungspläne. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick können Sie hier das Schmuckstück wieder zum Leben erwecken.Die Raumaufteilung des Hauses ist ideal für Familien und bietet genügend Platz für eine Familie mit Kinder. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich gibt es ausreichend Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Haus in einer der schönsten Gegenden Pfaffenwiesbachs zu erwerben und es zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren! Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Top Living immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 96,80 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 16, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,83 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.1, Distanz zum Kindergarten: 0.9, Distanz zur Grundschule: 5, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 6.2 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
