Kaufpreis 749.000 €
76773 Kuhardt
Zimmer 6
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 6
Größe: 215 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lage: Kuhardt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz, zählt rund 1900 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Rülzheim an. Das frühere Tabak- und Zieglerdorf ist heute eine liebenswerte Wohngemeinde. Zahlreiche Vereine bieten Ihnen tolle Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung.Die Kindertagesstätte, welche im Ort ansässig ist, garantiert die passende Betreuung der Kleinsten und für alle schulpflichtigen Kinder gibt es eine Grundschule. Durch die gute Anbindung an die B9 ist Kuhardt ein zentral gelegener Ort, von dem Sie in nur wenigen Minuten in die nächst gelegenen Städte wie Speyer, Germersheim, Wörth oder Karlsruhe gelangen. So ist die Mobilität gewährleistet und man verzichtet nicht auf ein idyllisches Dorfleben. Ausstattung: - Alarmanlage- Klimageräte- Gäste-WC- Gästezimmer- Enthärtungsanlage- Doppelgarage- Zweite Garage- Fußbodenheizung (teilweise)- Tageslichtbad- Zweites Bad- Kachelofen (Wiederinbetriebnahme möglich)- Regenwasserzisterne (Gartenbewässerung möglich) Objekt: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, welches neben zwei Garagen auch über eine Einliegerwohnung verfügt, befindet sich in bevorzugter Lage in Kuhardt.Schon beim Eintreten besticht der Bau aus dem Jahr 1985 durch das großzügige Foyer, das für eine einladende und offene Atmosphäre sorgt.Daran angebunden ist der Wohn- und Essbereich mit ca. 60m². Von hier aus gelangen Sie in den Garten. Dort verspricht die Terrasse lange Sommerabende in geselliger Runde.Im Erdgeschoss befindet sich zudem die Küche und ein Büro, sowie ein Gäste-WC.Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und das Bad. Die Schlafzimmer sind teils mit Klimageräten ausgestattet und beeindrucken durch Ihre Deckenhöhe.Falls erforderlich kann über das Treppenhaus auch der Zugang zur Einliegerwohnung wieder hergestellt werden. Zurzeit ist dieser separat über den Hof möglich. Es handelt sich dabei um eine ca. 26m² große Ein-Zimmerwohnung mit Küchenzeile und Bad.Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Abstellfläche. Zudem finden Ihre Gäste im Keller eine Schlafmöglichkeit mit Bad. Stichworte: Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR Bank Südpfalz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
