Kaufpreis 292.000 €
91595 Burgoberbach
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2024
Kaufpreis: 292.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Einziehen und Wohlfühlen!Zu verkaufen ist eine helle Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und tollem Weitblick die im Jahr 2022 fertiggestellt wurde. Das Haus beherbergt insgesamt 9 ParteienEs handelt sich um Massivbauweise und KfW 55 Standard.Das Haus wird über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Ein weiteres Highlight ist die PV-Anlage auf dem Dach, wodurch Sie nur noch minimal Strom zukaufen müssen.Das Hausgeld liegt aktuell bei ca. 190 EUR/mtl.Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur der Platz für eine Garderobe bietet.rechterhand befindet sich dann das geräumige Kinderzimmer.Linkerhand liegt das Elternschlafzimmer welches ebenfalls viel Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank zur Verfügung stellt.Das Badezimmer ist innenliegen, besticht jedoch mit einer Badewanne einer Dusche, WC und Waschbecken. Außerdem finden Sie hier die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellkammer, die Ihnen genügend Platz für Putzutensilien oder Vorräte lässt.Das Herzstück der Wohnung ist der helle offene Wohn-Ess-Kochbereich.Hier findet das tägliche Leben statt.Ein Pluspunkt ist die bereits vorhandene moderne Einbauküche, hier können Sie gleich loslegen.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 12m² große Terrasse und in den Garten der ca. 35m² hat.Hier haben Sie einen tollen Weitblick über Wiesen und Felder.Mit verkauft wird eine Garage für 19.000 EUR mit elektr. Tor sowie praktischer Wallbox zum laden Ihres E-Autos. Zusätzlich gibt es ein Dachbodenabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.Diese Wohnung bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger perfekt an!In Burgoberbach können für Wohnungen dieser Qualität ca. 11-12 EUR/m² verlangt werden. Lagebeschreibung: Burgoberbach ist eine florierende Gemeinde die zum Landkreis Ansbach gehört und in der Metropolregion Nürnberg liegt.Aktuell hat Burgoberbach ca. 3.800 Einwohner mit einem stetig wachsendem Gewerbegebiet. Durch die direkte Nähe zur A6 und der Bundesstraße 13 ist die Gemeinde ein attraktiver Wohn- und Unternehmensstandort. Burgoberbach bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen, zahlreichen Freizeitangeboten und eine rege Ortsgemeinschaft. Auch Ansbach die Regierungshauptstadt von Mittelfranken und angesehener Hochschulstandort, ist in wenigen Autominuten erreichbar.Ins Grüne haben Sie s nicht weit, das Fränkische Seenland ist nur ca. 18 km entfernt.Kindergarten, Metzger, Ortszentrum und weitere Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Norma, Getränkemarkt) sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: - Fertigstellung 2022- KfW 55 Standard- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe- PV-Anlage- Fußbodenheizung- elektr. Rollos- Gegensprechanlage mit Videofunktion- Wohnfläche: ca. 83,67m²- Terrasse: ca. 12,00 m²- Gartenanteil ca. 35m²- offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Einbauküche- zwei Schlafzimmer- innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß- Vinylböden und Fliesen- Dachbodenanteil- Garage mit elektrischem Tor, sowie Wallbox Sonstiges: Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).Es wird daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen.Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR Provision: 3,57%
