Kaufpreis 65.000 €
04643 Geithain
Zimmer 5
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2024
Kaufpreis: 65.000 €
Zimmer: 5
Größe: 102 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.Geithain befindet sich im Landkreis Leipzig in Sachsen, 45 Kilometer südlich von Leipzig und nördlich von Chemnitz, etwa 100 Kilometer von Dresden entfernt. Die Kleinstadt bietet eine grundlegende Infrastruktur für ihre Bewohner. Dazu gehören Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Banken, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten.Verkehrstechnisch ist Geithain gut angebunden. Die Bundesstraße B7 führt zur nahegelegenen Autobahn A72, die schnelle Verbindungen zu größeren Städten in der Umgebung ermöglicht. Leipzig ist etwa 40 Autominuten entfernt, Chemnitz etwa 30 Minuten.Zusätzlich verfügt Geithain über einen Bahnhof, von dem aus man zügig nach Leipzig und Chemnitz gelangen kann.Auch durch die S-Bahn-Anbindung gelangen Sie in kürzester Zeit bequem nach Leipzig. Objekt: Dieses reizende Reihenhaus bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ihr eigenes Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 Quadratmetern, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, sowie einer Grundstücksfläche von ca. 200 Quadratmetern, hält diese Immobilie viel Potenzial für kreative Köpfe bereit.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen. Die Fenster wurden zuletzt ca. 1995 modernisiert, und die Heizungsanlage wurde im Jahr 2010 auf den neuesten Stand gebracht. Diese Grundlagen bieten eine solide Basis, auf der Sie aufbauen können.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, die sich hervorragend als Wohn- und Esszimmer nutzen lassen. Zusätzlich sind hier alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden, sodass Sie den Grundriss nach Ihren Vorstellungen anpassen können. Ein kleines Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss liegt momentan die Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie zwei kleinere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Diese Anordnung bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um die Räumlichkeiten optimal zu nutzen.Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet ein helles Schlafzimmer und einen nicht ausgebauten Bodenraum mit weiterem Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums. Hier können Sie zusätzliche Schlaf- oder Arbeitsräume schaffen und somit die gesamte Wohnfläche weiter vergrößern oder ihn im Winter als Trockenboden nutzen.Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Hof mit einem Gewölbekeller und 3 kleinen Holzschuppen. Von dort aus gelangen Sie über eine Treppe in einen kleinen, idyllischen Garten, der zum Entspannen und Gärtnern einlädt.Dieses charmante Reihenhaus ist die ideale Wahl für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten und bereit sind, hierfür handwerkliches Geschick und kreative Ideen einzubringen. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu einem einzigartigen Rückzugsort zu machen.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus vorzustellen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
