Kaufpreis 890.000 €
58239 Schwerte
Zimmer 24
Größe 534 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2024
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 24
Größe: 534 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze7 GaragenstellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.800,00 EUR Lage: Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage von Schwerte Westhofen. Eine Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle) befindet sich in nur ca. 25m Entfernung. In direkter Umgebung (ca. 5 Minuten Fußweg) befindet sich ein Supermarkt. Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schule befinden sich im Umkreis von weniger als einem Kilometer. Ausstattung: - 8 Wohneinheiten- 7 Garagen- 2 KFZ-Stellplätze- Baujahr 1973- ca. 534 m² vermietbare Wohnfläche- ca. 937 m² Grundstück- südlich ausgerichtetes Grundstück- massive Bauweise- Elektro-Fußbodenheizung- Mieteinnahmen ca. 52.800 € p.a.- voll vermietet Objekt: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Schwerter Ortsteil Westhofen. Das Gebäude wurde 1973 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über acht Wohneinheiten sowie sieben Garagen und zwei Stellplätze. Beheizt werden die Wohnungen mit Elektro-Fußbodenheizungen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über einen großzügigen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Eine der Dachgeschosswohnungen verfügt über eine Loggia mit Westausrichtung. Das Objekt ist derzeit voll vermietet und generiert nach Auskunft des Eigentümers jährliche Mieteinnahmen (NKM) in Höhe von ca. 52.800 €. Sonstiges: CourtagepassusDer Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Koba Plan & Ing. Dortmund GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Koba Plan & Ing. Dortmund GmbH. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 534,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
