Warmmiete 1.938 €
80997 München
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2024
Warmmiete: 1.938 €
Nebenkosten: 288 €
Kaltmiete 1.650 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR Lage: Ein Spaziergang an der Würm lässt den Großstadttrubel komplett vergessen...Das wunderschöne Allach-Untermenzing erstreckt sich entlang der idyllischen Würm bis hinauf zum nördlichen Stadtrand Münchens. Aufgrund der Nähe zum Münchner Zentrum einerseits und der ländlichen Umgebung anderseits, zieht es die Menschen verstärkt hier her. Eine Vielzahl vorzüglicher Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen sowie die große Auswahl an gehobenen Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken, etc. stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ein hoher Freizeitwert durch etliche beliebte Ausflugsziele in der Gegend wie z.B. die Naturschutzgebiete Angerlohe und Allacher Lohe mit dem Landschaftssee, das Naherholungsgebiet am Würmufer, das Schloss Blutenburg, der Nymphenburger Schlosspark und der Botanische Garten, sowie diverse Biergärten ist in dieser gefragten Lage geboten. Ausstattung: * KfW-Effizienzhaus 55* wohngesunde Ziegelbauweise* hochwertige Ausstattung* Fußbodenheizung* Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, außenseitig Aluminiumschale* bodentiefe Fenster * elektrische Rolläden* Wohnraumlüftung* EDV-Verkabelung in Wohn- und Schlafräumen mit EDV-Patchfeld* hochwertige Fliesen in den Bädern (60x60 oder 30x60)* ebenerdiger, barrierefreier Duschbereich* Balkon aus JURA-Kalkstein* Echtholz-Mehrschicht-Parkett in Dielenoptik* Lift* großer Süd-Balkon* Fahrradstellplatz* Kellerabteil* Waschraum im UG* Mobilitäts. und Kinderwagenraum im UGzzgl. TG 100,-- Euro mtl. Objekt: Der attraktive Schnitt, die vielen Fensterfronten und die gehobenen Ausstattungselemente erwirken ein wohlig warmes Wohngefühl und ergänzen die zukunftsorientierte Bauweise des Neubaus perfekt. Betreten Sie die stilvolle 3-Zi.-Whg. entweder durch das Treppenhaus oder bequem über den Lift, befinden Sie sich vorerst im großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie zu den zwei Schlafzimmern mit angenehmer Fußbodenheizung und zum Badezimmer mit Tageslicht. Hier profitieren Sie nicht nur von der modernen bodengleichen Dusche oder dem praktischen WM-Anschluss, sondern ebenfalls von der Sanitärausstattung von namhaften Herstellern. Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit geplanter offener Küche. Dieser Raum lädt Sie förmlich dazu ein wunderschöne Stunden mit der Familie zu verbringen, dabei einen Film sehen oder gemütlich mit seinen Gästen zu speisen. Ganz besonders vor zu heben ist der südlich ausgerichtete Balkon mit ca. 10 m² Fläche zum Relaxen, sonnen und genießen. Auch für genug Stauraum durch einen zusätzlichen Keller und einen sicheren Platz für ihr Fahrzeug ist im Untergeschoss gesorgt. Lassen Sie es sich gut gehen und entscheiden Sie sich für eine zukunftsstarke Immobilie in ausgezeichneter Wohnlage!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf - es lohnt sich! Sonstiges: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.
