Kaufpreis 795.000 €
48161 Münster
Zimmer 5
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 5
Größe: 144 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen. Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage von Münster-Gievenbeck. Sie bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Für Familien besonders attraktiv: Die Grundschule Mosaikschule ist nur 500 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Eine Waldorfschule liegt ca. einen und das Gymnasium "Freiherr vom Stein" ca. zwei Kilometer von der Immobilie entfernt. Zwei Kindergärten sind in rund 300 bzw. 500 Metern zu erreichen. Verschiedene Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet zudem zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Der beliebte "Grüne Finger u.a. mit Skaterbahn und Volleyballplätzen ist in ca. einem Kilometer zu erreichen. Der ebenfalls schnell zu erreichende Aaseepark, lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Besonders reizvoll ist auch die Nähe zur Uniklinik, die in knapp zehn Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden kann.Die Innenstadt von Münster ist ca. 4 Kilometer entfernt und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die gute Anbindung zur Münsteraner Innenstadt und zu den Autobahnkreuzen im Süden und Norden trägt ebenfalls zur Attraktivität des Stadtteils bei. Objekt: Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 2001 als Architektenhaus errichtet. Besonderes Augenmerk wurde auf Gestaltung und Wohngefühl gelegt. So ist das Haus sehr wertig, hell und modern. Es liegt auf einem rund 263 Quadratmeter großen Eckgrundstück in einem bevorzugten Wohngebiet von Gievenbeck. Das Haus verfügt über rund 144 Quadratmeter Wohnfläche mit fünf Zimmern, die sich auf drei Etagen verteilen. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Einzelgarage und einen Stellplatz. Mit der gelungenen Raumaufteilung, den verwendeten Materialien, der großen Terrasse, dem liebevoll angelegten Garten und der attraktiven Lage bietet die Immobilie ein schönes Zuhause, insbesondere für junge Familien. Man betritt das Haus und gelangt in die zentrale Diele. Von der Diele hat man Zugang zum Gäste-WC, zum Souterrain sowie in das Wohn-/Esszimmer. Die zur Hausvorderseite ausgerichtete Küche ist durch eine Schiebetür mit dem Wohn-/Esszimmer verbunden. Die Küche ist geschmackvoll gestaltet und mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Wohn-/Esszimmer besticht mit großen Fensterflächen, wertigem Holzboden und einem wundervollen Blick in den Garten. Zum Garten hin sind die Fenster mit einer Raffstore-Anlage versehen, die in der warmen Jahreszeit für Verschattung sorgt. Durch die Glastür gelangt man auf die große, optimal nach Südwesten ausgerichtete Holzterrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Durch eine Gartenpforte betritt man einen Fußweg, der als Startpunkt für Spaziergänge einlädt. Direkt aus dem Garten gelangt man in die Garage mit elektrischem Tor. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung versehen.Über die geschmackvolle Treppe gelangt man aus dem Wohn-/Esszimmer in die weiteren Wohngeschosse des Hauses. Das erste Obergeschoss umfasst drei Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Die drei Schlafzimmer sind wie alle weiteren Räume des Hauses besonders hell und einladend. Die beiden zum Garten ausgerichteten Zimmer sind mit einer Raffstore-Anlage ausgestattet. Die Treppe weiter hinauf geht es in das mit Duschbad und einem Zimmer ausgebaute Dachgeschoss. Das dortige Zimmer ist zum First hin geöffnet und mit einer Empore versehen. Es eignet sich sehr gut als Jugendzimmer. Ein kleiner Abstellraum rundet das Dachgeschoss ab. Praktischerweise verfügen Erd- und Obergeschoss über einen Wäscheschacht, der zum Waschkeller führt.Das Haus ist teilunterkellert und steht in einer Betonwanne. Neben der Waschküche, dem Heizungsraum sowie Räumen für die Lagerung von Vorräten befindet sich hier reichlich Platz für Hobbys. Die Beheizung des Hauses erfolgt zeitgemäß über Fernwärme. Autos können bequem in der Einzelgarage mit elektrischem Tor oder davor abgestellt werden. Neben der Stellfläche für das Auto verfügt die Garage über einen separaten Abstellraum. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
