Warmmiete 18.000 €
14467 Potsdam
Zimmer 3
Größe 332 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2024
Warmmiete: 18.000 €
Nebenkosten: 3.000 €
Kaltmiete 15.000 €
Zimmer: 3
Größe: 332 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aufzug, Swimmingpool(Edelstahl), Alarmanlage, Dachterrassen+Garten, Gäste-WC, Kamin, Panoramablick, Sky Frame Schiebefenster elektrisch betrieben, Luxus-Einbauküche, Dampfbad, Kameraüberwachung, eigene TG mit 4 Stellplätzen, eigene PV-Anlage mit Batteriespeicher, elektrisch betriebene Gardinenschienen, Einbruchmeldeanlage und vieles, vieles mehr Das Chalet liegt an einer der sonnigsten Hanglagen von Potsdam, Am Jungfernsee, der zu den wohl begehrtesten Wohngegenden zählt und grandiose Ausblicke in das umgebende Naturschutzgebiet ermöglicht. Ein vergleichbarer Standort ist in dieser beliebten Gegend sicherlich nicht mehr zu finden. Die ideale Kombination aus Ruhe und Gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Potsdam verleihen dieser begehrten Wohngegend seine ganz besondere Attraktivität. Mit Ihrem Auto, der Tram aber auch zu Fuß ist das historische Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen. Der neoklassizistische Neubau umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Penthouse selbst liegt im 1. und 2. OG. Die Verwendung von edelsten Naturmaterialien wie gehacktes Altholz, Naturstein, feinster italienischer Marmor und die raumhohe Panorama-Verglasung, mit dem atemberaubenden Blick auf die Natur, verleihen dem Chalet seinen sehr ansprechenden, zeitgemäßen und luxuriösen Charakter. Die perfekt in das wohldurchdachte Wohnkonzept integrierte Küche, die unter anderen mit Geräten von Miele(Einbau-Kaffeevollautomat, Einbau-Kühlschrank, Unterbau-Weintemperierschrank, Vollintegrierter Geschirrspüler, Einbau Kühkl-Gefier-Kombi), Bora(Dampfbackofen, Wok-Kochfeld, Flächeninduktions-Kochfeld, Edelstahlgrill, Kochfeldabzugssystem und Mutischublade Glasfront) und Quooker ausgestattet ist, begeistert Profi- und Hobbykoch gleichermaßen. Die großzügige, dieser Ebene vorgelagerte Dachterrasse lädt zum Genießen im Freien ein, auch dann, wenn die Sonne Sie über Stunden hinweg verwöhnt, eine elektrische Pergola-Markise von WAREMA schützt Sie vor einem Sonnenbrand, aber auch im Regen können Sie außen verweilen, da die Markise über ein regensicheres Dach verfügt. Einzigartig ist auch das verbaute Soundsystem von Sonos, das Chalet verfügt über ca. 30 Lautsprecher, im Innen- und Außenbereich, versteckt in Decken und Wänden verbaut, es erwartet Sie ein Klangsystem wie in einem Konzertsaal. Das Luxuschalet wird von einem namhaften österreichischen Innenarchitekten komplett eingerichtet und sehr hochwertig ausgestattet. Neben der Küche erhält diese Penthouse auch zahlreiche Einbauschränke, eine komplette Ankleide und vieles mehr. Die Haustechnik bietet alle erforderlichen Features wie Fußbodenheizung, Kühlung über Decken und Böden, Lüftung, Bus-System, elektrische Raffstores, elektrisch zu betreibende Vorhänge, Lift etc.. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Allerhöchste Ausstattung, ebenerdiger Edelstahl-Pool in der Wohnung mit allen erdenklichen Features, offener Kamin, komplette Beleuchtung (DALI) bereits vorhanden, KNX, Küche auch mit Wok und Grill, Holzboden über 300 Jahre alt, viele massive Innenausbauten, zum Einzug benötigen Sie nur noch Esstisch mit Stühlen, 2 Betten und Sofa für das Wohnzimmer, Waschmaschine und Wäschetrockner von Miele ist bereits vorhandenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
✔Wichtig: Die Kontaktaufnahme kann nur per E-Mail mit dem Eigentümer erfolgen. Voraussetzung ist, dass die Selbstauskunft ausgefüllt dem Eigentümer überlassen wird. Gerne unterhalten wir uns auch mit Ihrem anwaltlichen Berater. Es erfolgt nur eine sehr diskrete Vermarktung. Wohnung für evtl. vorhandenes Personal ist derzeit noch verfügbar, aber nicht im Mietpreis enthalten 👀
Lagebeschreibung
Was schon immer mehr als wichtig bei einer Entscheidung für eine Immobilie war, ist die Lage, Lage, Lage.
Unverbaubarer Blick auf Wasser und Wald, 4 Gehminuten von der Tram entfernt, Traumlage in dieser Stadt
Bei Bedarf kann auch für ein Boot ein Anlegeplatz, 200 m vor dem Haus liegenden Hafen mit angemietet werden, ist jedoch extra zu vergüten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter