Kaufpreis 559.000 €
14550 Groß Kreutz (Havel)
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2024
Kaufpreis: 559.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 2015 umfangreich sanierte Einfamilienhaus mit Wärmedämmung der Fassade und dem Dach, dreifach Verglasung im 1. und 2. Obergeschoss. Die Eingangstür wurde ebenfalls mit einer Sicherheitstür versehen und allen neuen Leitungen(Wasser u. Elektrik )Dieses Haus und sein wunderschönes Grundstück bietet sich Ideal zur Pferdehaltung oder Tierhaltung (Hundehaltung)an. Das vordere Grundstück umfasst 1600m2 Baugrund, der hintere Abschnitt 1200m2 Gartenland, sowie 5000m2 landwirtschaftliche Fläche(die man aber auch verpachten kann wenn man das Land nicht braucht.)Der derzeitige Bodenrichtwert liegt für diese Region bei 180 € pro m2(Alleine die Grundstückswerte sind 375.000.€).Dadurch ist ein hoher Beleihungswert möglich.Des Weiteren finden Sie auf dem Grundstück eine große Garage, Carport für zwei Autos, 2 Stellplätze für Pferdehänger u.s.w.3x5 m Pool.Pferdestall mit 7 Boxen und ein Gewächshaus, sowie viele andere schöne Details. Auch ein eigener Brunnen für die Bewässerung des Gartens ist vorhanden.Der Keller (100m2 Nutzfläche) ist zum Teil ausgebaut und kann als Souterrain Wohnung genutzt werden. Wenn ich ihr Interesse geweckt habe, dann vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin und sehen selbst wie schön es ist mit Pferden am Haus zu leben. !!! Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Zwischen Potsdam und Brandenburg an der Havel befindet sich der Ort Groß Kreutz. Groß Kreutz ist ein klassisches Straßendorf mit insgesamt 8 Ortsteilen. Der Ort wurde um das Jahr 1300 erstmals urkundlich erwähnt. Die mehr als 600 Jahre alte Dorfkirche und das Herrenhaus sind Zeugen der Geschichte der Gemeinde. Zur Erhöhung der Attraktivität der Ortsmitte sind erhaltenswerte Gebäude des ehemaligen Gutes sowie Gutsarbeiterhäuser aufwändig saniert worden. Straßenräume einschließlich der Platzbereich wurden neugestaltet.
Schenkenberg ist mit einem Alter von knapp 200 Jahren der jüngste Ort der Gemeinde. Offiziell gegründet wurde die Landgemeinde Schenkenberg erst 1928. Das Europäische Vogelschutzgebiet und die Vogelschutzstation am Rietzer See in unmittelbarer Nähe sind für Wissenschaftler und Naturliebhaber von großem Interesse und ein Erlebnis für groß und klein. Dieses Naturschutzgebiet ist durch seinen überaus beeindruckenden Vogelreichtum bekannt geworden.
Die Bundesstraße B1, die Autobahn A10 sowie die Regionalbahn RE1 verbinden Groß Kreutz mit den umliegenden Ortschaften bis nach Potsdam, Berlin, Brandenburg an der Havel und Magdeburg.
RE1 ab Groß Kreutz
ca. 5 Min bis Werder (Havel)
ca. 10 Min ca. 20 Min ca. 45 Min
PKW
ca. 10 Min ca. 10 Min ca. 25 Min ca. 30 Min
bis Brandenburg an der Havel Hauptbahnhof bis Potsdam Hauptbahnhof
bis Berlin Hauptbahnhof
bis Werder (Havel)
bis Brandenburg an der Havel bis Potsdam
bis Berlin
Sonstiges:
In Groß Kreutz samt den dazugehörigen Gemeinden befinden sich 7 Kitas bzw. Kindergärten und zwei Grundschulen. Alle weiterführenden Schulen sind in den umliegenden Ortschaften Brandenburg an der Havel und Werder (Havel) zu finden. Entlang der Bundesstraße B1 stehen Ihnen vielerlei Supermärkte und Restaurants zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Daniel Goehrke - privater Anbieter