Kaufpreis 990.000 €
42899 Remscheid
Zimmer 10
Größe 317 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2024
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 10
Größe: 317 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie befindet sich in Remscheid-Lüttringhausen. Dieser Stadtteil besticht durch seine gute Infrastruktur und bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Sowohl die naheliegende Grünanlagen, das Schwimmbad H2O, sowie zahlreiche Kinderspielplätze und Sportanlagen, ermöglichen Ihnen eine flexible Freizeitgestaltung.In direkter Umgebung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und gastronomische Angebote. Die Fußgängerzone auf der Alleestraße und das dazugehörige Allee Center mit Geschäften, Schnellrestaurants und Cafés, ist fußläufig bequem zu erreichen.In diesem Stadtteil gibt es eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen. Diese sind sowohl fußläufig, als auch per öffentlichen Nahverkehrsmitteln bequem zu erreichen.Dank des nahegelegenen Autobahnanschlusses an die A1, wird Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung geboten, um auch umliegende Städte schnell zu erreichen. Ausstattung: - 7 Wohneinheiten / ca. 317m² Wohnfläche - 3 Gewerbeeinheiten / ca. 436m² Gewerbefläche - 1166 m² Grundstücksfläche IST-Miete: 63.056,04 EUR entspricht einem Faktor 15,7Aktuelle Kaltmiete pro m² = 6,98 EUREinige der Mieten sind noch stark anpassungsfähig. Gerne schicken wir Ihnen eine vollständige Mietübersicht. Objekt: Dieses im Jahr 1957 erbaute Wohn - und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Remscheid-Lüttringhausen. Das Objekt umfasst 7 Wohneinheiten, sowie 3 Gewerbeeinheiten.Die größte Gewerbeeinheit ist eine Bankfiliale, die langjährig seit 1994 angemietet ist, und bei der vor 10 Jahren eine komplette Sanierung, in Gesamthöhe von über 600.000,00€, vorgenommen wurde.Das Wohn- und Geschäftshaus ist voll vermietet. Die aktuelle JNKM liegt bei 63.056,04€. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin mit uns.Wir freuen uns auf Sie! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Nutzfläche: 436,00 m², 2 Etagen Provision: 4.76 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 4.76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
