Kaufpreis 171.000 €
33758 Schloß Holte-Stukenbrock
Zimmer 2
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2024
Kaufpreis: 171.000 €
Zimmer: 2
Größe: 39 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im namensgebenden Ortsteil Stukenbrock der Stadt Schloß Holte-Stukenbrock (SHS) im Kreis Gütersloh. Ein Park, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Hotels, Restaurants, Ärzte, Apotheken, physiotherapeutische Praxen, Friseure und viele weitere Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Stukenbrock liegt in der Senne am westlichen Rand des Teutoburger Waldes zwischen Bielefeld, Paderborn und Detmold. Durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A33 und A2, die Bundesstraße B68 und die Bahnverbindung Bielefeld-Paderborn ("Sennebahn") besteht eine gute Verkehrsinfrastruktur. Es bestehen unmittelbar erreichbare Busverbindungen, der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist 30 Autominuten entfernt. Der Safaripark, die Emsquellen und der Holter Wald machen Stukenbrock zu einem überregional bekannten Ausflugsziel. Alle Schulformen, Kindergärten sowie diverse Pflegedienste und -einrichtungen sind in Schloß Holte-Stukenbrock vorhanden. Zudem bietet die Stadt ein Hallenbad, eine öffentliche "Finnenbahn" und eine Vielzahl an örtlichen Vereinen. Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus wird in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) im Neubaustandard nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Die Fassade wird gemäß Architektenkonzept mit einer Putzfassade als Wärmedämmverbundsystem hergestellt. Die Fassade im Erdgeschoss wird farblich und mit einer Besenstrichstruktur abgesetzt. Die Fenster erhalten eine umlaufende Putzfasche in Weiß. Über ein helles Treppenhaus mit Aufzug gelangen Sie mühelos vom Untergeschoss mit Tiefgarage und Kellerräumen zu jeder Wohnung inklusive Penthouse im obersten Geschoss. Als umweltfreundlicher und effizienter Energieträger wird eine Erdwärmepumpe installiert, die den KfW40-Energieeffizienzstandard erfüllt. Auf drei Etagen verteilen sich je zwei Zweizimmerwohnungen, die in Größen von ca. 40 und 52 m² für Singles bzw. für Paare ideal sind.Außerdem befinden sich im Erdgeschoss sowie in den beiden Obergeschossen je zwei Dreizimmerwohnungen mit ca. 77 m² Wohnfläche.Die Wohnräume mit den offenen Küchenbereichen werden mit einem Designbodenbelag, die Bäder mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Besonderen Komfort in den Bädern bieten ebenerdige Duschen und Handtuchheizkörper. Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung mit separater Steuerung. Die Malerarbeiten sind gemäß Baubeschreibung enthalten.Zusätzlich verfügt jede Wohnung neben dem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller über einen Abstellraum im Untergeschoss. Weiterhin besteht die Möglichkeit Ihr Fahrrad in einer Fahrradaufhängung sicher unterzubringen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 22.500 € erworben werden.Im Dachgeschoss befinden sich zwei Penthousewohnungen mit großen Dachterrassen. Sie laden zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich verfügen beide Wohnungen über zwei Schlafzimmer, ein komfortables Duschbad sowie einen Abstellraum.Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen bieten nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern bestechen auch durch ihre barrierearme Ausstattung und hohe Energieeffizienz. Ein Aufzug im Haus, stufenlose Zugänge zu den Terrassen und Balkonen sowie die zentrale Lage in Stukenbrock machen die Wohnungen besonders attraktiv für Senioren und alle, die kurze Wege bevorzugen.Die Wohnungen eignen sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.Einzelheiten zur Grundrissaufteilung und zur Wohnfläche entnehmen Sie bitte den Anlagen. Weitere Informationen zur genauen Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.Für dieses hochwertige Objekt wurden erfolgreich KfW-Fördermittel beantragt und genehmigt. Dabei wurde ein attraktives Darlehen in Höhe von 100.000 € zu einem günstigen Zinssatz von nur 2,11 % bewilligt. Diese Förderung unterstreicht die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise des Projekts und bietet zukünftigen Bewohnern nicht nur ökologischen, sondern auch finanziellen Vorteil. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die Einzelheiten dieser attraktiven Finanzierungsmöglichkeit zu erläutern und alle Ihre Fragen zu beantworten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen. Objekt: Neubau zentral in Stukenbrock 12 x 2-3Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 40 und 77 m² und zwei Penthousewohnungen mit ca. 91 m² bzw. 98 m² WohnflächeKfW40-Energieeffzienzstandard, KfW-Förderung 100.000 € zu 2,11 %Fußbodenheizungbarrierefrei/altersgerecht, bequemer Aufzug, KellerraumTiefgaragenstellplätze vorhanden (je Stellplatz € 22.500)inkl. Maler- und Bodenarbeiten Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
