Kaufpreis 299.000 €
04275 Leipzig
Zimmer 2
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Größe: 84 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtviertel Südvorstadt in der Nähe vom Fockeberg. Die Südvorstadt ist ein begehrtes Stadtviertel mit gründerzeitlichen Altbauten und vielleicht eine der lebendigsten und entspanntesten Gegenden, die die Stadt zu bieten hat. Das Publikum der Leipziger Südvorstadt ist immer bunt gemischt. Neben der ausgeprägten Kneipenlandschaft, die sich rechts und links der Karl-Liebknecht-Straße erstreckt, wird hier auch das Städtische mit der Natur verbunden. Der Fockeberg, im Westen dieses Stadtteils, bietet einen ausgezeichneten Ausblick auf die Stadt und lädt im Sommer zum Picknicken und im Winter zum Rodeln ein. Umgeben wird Leipzigs zweithöchste Erhebung vom Auenwald mit seiner vielfältigen Flora und Fauna. Ob man Essen gehen oder selbst kochen möchte - in der Südvorstadt findet jeder, was er sucht. Sämtliche Geschmäcker werden hier angesprochen, egal, ob extravagant oder gediegen. Durch die Südvorstadt verkehren die Straßenbahnlinien 9, 10 und 11 sowie die Buslinien 60, 70 und 89 der LVB und verbinden den Stadtteil mit anderen Leipziger Gegenden. Der Hauptbahnhof Leipzig ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Ausstattung: * Großes Wohnzimmer mit Stuck* Fischgrät-Parkett* Terrasse mit Zugang zu Garten* Separates Gäste-WC * Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche* Einbauküche * Kellerraum* Fahrradkeller Objekt: * Das GebäudeDiese wunderschöne, sanierte Altbauwohnung in einer begehrten Lagen Leipzigs vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Gebäude fügt sich harmonisch in die Gründerzeitbebauung ein und verströmt sowohl beim ersten Anblick als auch beim Eintritt in den Hausflur den berühmten Leipziger Denkmalcharme. * Die WohnungBeim Betreten der Wohnung beeindrucken sofort die hohen Decken, teils verziert mit kunstvollem Stuck, sowie das großformatige Fischgrät-Parkett, das den historischen Charakter dieses Juwels unterstreicht. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und führt auf eine gemütliche Terrasse, die ideal ist, um entspannte Sommerabende zu genießen.Die modern ausgestattete Küche mit Zugang zum Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt für kulinarische Erlebnisse. Das Tageslichtbad mit einer großzügigen Badewanne und einer geräumigen Dusche verspricht entspannende Momente der Erholung. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort weiter.* Terrasse und Garten sowie KellerDie Terrasse lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein, während der Garten Raum für Hobbys, Entspannung und Gartenarbeit bietet. Praktischen Stauraum bietet ein Kellerabteil.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Sonstiges: Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2002 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
