Kaufpreis 597.150 €
04425 Taucha
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2024
Kaufpreis: 597.150 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Baugebiet befindet sich in Taucha, ca. 10 Kilometer nordöstlich von Leipzig. Taucha ist für seine historische Altstadt, seine grünen Parks und seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt.Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und Nähe zur Natur. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem sowohl das Stadtzentrum von Leipzig als auch die umliegenden Regionen zu erreichen.Neben der urbanen Infrastruktur besticht Taucha auch durch seine grünen Oasen. Die Nähe zu zahlreichen Parks und Grünflächen bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Ob Spaziergänge am Seeufer, Radtouren entlang der idyllischen Wege oder entspannte Picknicks im Grünen - hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten.Taucha ist zudem ein lebendiger und kulturell vielfältiger Ort, der eine lebhafte Kunst- und Kulturszene sowie eine reiche Geschichte zu bieten hat. Die Stadt veranstaltet regelmäßig verschiedene kulturelle Veranstaltungen, Feste und Märkte, die Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistern.Kurz gesagt: Ein idealer Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.Mit der Freischaltung des vollständigen Exposés stellen wir Ihnen ein umfangreiches Lage-Exposé zum Download zur Verfügung. Darüber hinaus erhalten Sie einen Link zur virtuellen Nachbarschaft, in welcher Sie bereits die Wege zum nächstgelegenen Einkaufsmarkt oder zum ÖPNV einsehen können. Ausstattung: - massiv errichtetes Einfamilienhaus- Grundstücke von 478 m² bis 710 m²- Wohnfläche 130 m² - 5 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC- Hochwertige Ausstattung- KfW - klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude (297, 298, 300)Ausführung als Klimafreundliches Wohngebäude mit Effizienz-Stufe 40 und Erfüllung der Vorgaben für die KfW mit Wärmedämmung, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage- Baugebiet mit gültigem Bebauungsplan- Baugebiet bereits parzelliert, wird derzeit erschlossen, Abschluss 4. Quartal 2024- Baubeginn 2024 möglich, Bauzeit 12 Monate- Idyllische Lage: Naturnahe Umgebung der Parthenaue- Familienfreundlichkeit: Spielplätze, Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten- Moderne Infrastruktur: Hervorragende Verkehrsanbindung- Nachhaltigkeit: Effizienzhaus 40 Standard, niedrige Betriebskosten- Individuelle Planung: Stadtvilla, Bungalow, Einfamilienhaus, Doppelhaus- Lebensqualität: Hohe Wohnqualität in harmonischer Umgebung- Fördermöglichkeiten: Attraktive Förderungen durch KfW und SABBuchen Sie jetzt Ihren Beratungstermin!Förderoptimiertes Baugebiet, niedrige monatliche Belastung möglich!Das Baugebiet wurde so konzeptioniert und kalkuliert, dass für Sie alle gängigen Fördermöglichkeiten grundsätzlich infrage kommen. Unser Finanzierungsteam prüft sehr gern Ihre individuelle Förderberechtigung und unterstützt Sie bei der Umsetzung von KfW bis SAB. So können Sie sich in Ruhe um Ihr Traumhaus kümmern und der optimale Zins und Ihre Wunschrate wird parallel gesichert. Das spart Ihnen Zeit, Nerven, Geld und sichert Ihnen langfristig Wertbeständigkeit. Oftmals lässt sich so Neubau günstiger finanzieren, als eine Wohnung im angespannten Leipziger Markt zu mieten. Buchen Sie jetzt Ihren Beratungstermin! Objekt: Willkommen in der Gartenstadt Taucha - Ihrem neuen Zuhause inmitten der Natur und nahe der pulsierenden Großstadt Leipzig. Dieses einzigartige Wohnquartier bietet großzügige Baugrundstücke und hochwertige Immobilien, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.Ihr neues Eigenheim in der Gartenstadt Taucha:- Idyllische Lage: Genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung der Parthenaue, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten- Familienfreundlichkeit: Kurze Wege zu Spielplätzen, Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten schaffen ein ideales Umfeld für Familien- Moderne Infrastruktur: Eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht Ihnen stressfreie Pendelzeiten nach Leipzig und in die Umgebung- Nachhaltigkeit: Unsere Häuser sind nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) geplant und erfüllen die Standards eines Effizienzhauses 40, was Ihnen niedrige Betriebskosten und umweltfreundliches Wohnen garantiert- Individuelle Planung: Ob Stadtvilla, Bungalow, Einfamilienhaus oder Doppelhaus - verwirklichen Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren VorstellungenDie Gartenstadt Taucha bietet zukünftigen Bewohnern eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Mit einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität setzt dieses Projekt neue Maßstäbe im Bereich des modernen Wohnens.Sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück oder Ihre Traumimmobilie und profitieren Sie von den attraktiven Fördermöglichkeiten durch KfW und SAB.Deutsche Bank ImmobilienIhr Partner für exklusive Bauprojekte Sonstiges: Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort.Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden. Anschließend erhalten Sie von uns weiterführende Informationen.Gern stimmen wir im Anschluss gemeinsam das weitere Prozedere und etwaige Termine mit Ihnen ab. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, nur Nichtraucher Provision: provisionsfrei
