Kaufpreis 53.900 €
26721 Emden
Zimmer 1
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2024
Kaufpreis: 53.900 €
Zimmer: 1
Größe: 42 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Emdener Stadtteil Barenburg ust ruhig am Stadtrand gelegen und bietet gleichzeitig kurze Wege zu allen Nahversorgern, Bäckern, Ärzten usw. Emden, die vielseitige und lebendige Hafenstadt, zeichnet sich durch eine lebhafte Wirtschaft aus, in der namhafte Unternehmen wie die Volkswagen AG ansässig sind. Der Hafen von Emden ist einer der größten Tiefwasserhäfen Deutschlands und spielt eine bedeutende Rolle im internationalen Handel. Diese Voraussetzungen schafft ein attraktives Umfeld für Investitionen und Karrieremöglichkeiten.Die Autobahn A31 ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der gut angebundene Bahnhof ermöglicht Mobilität. Für Erholungssuchende und Ausflüge zu den Nordseeinseln stehen regelmäßige Fährverbindungen zur Verfügung.Emden begeistert kulturell mit seiner historischen Altstadt, die mit ihren charmanten Gassen und alten Gebäuden zum Erkunden einlädt. Kunstliebhaber sollten das Kunsthalle Emden Museum nicht verpassen, das eine beeindruckende Sammlung moderner Kunstwerke präsentiert. Ein absolutes Highlight für Fans des deutschen Humors ist das Otto-Huus, das dem bekannten Komiker Otto Waalkes gewidmet ist.Naturbegeisterte finden in Emden eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer liegt direkt vor der Haustür und bietet die Möglichkeit zu entspannten Spaziergängen, Vogelbeobachtungen und Wattwanderungen. Die gut ausgebauten Radwege ermöglichen Fahrradtouren entlang der malerischen Küste und durch die idyllische Landschaft.Emden bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, um den täglichen Bedarf zu decken. Sie werden auch von der erstklassigen medizinischen Versorgung mit Krankenhäusern, Arztpraxen und Apotheken profitieren. Ausstattung: - Balkon- 1 Zimmer, - Küche, - Bad Objekt: Dieses vermietete Apartment bietet sich hervorragend für Kapitalanleger an. Bestehend aus einem Zimmer, Küche, Diele und Bad beträgt die Wohnungsfläche ca. 42 m². Ein Balkon und große Fenster sorgen für eine höhere Wohn- und Lebensqualität. Das Apartment befindet sich im 2. Stockwerk eines im Jahr 1973 errichteten Gebäudekomplexes. Das Wohngelände ist gepflegt. Das Wohnhaus zeichnet sich durch in den Jahren 2017 und 2018 durchgeführte Sanierungsmaßnahmen in Höhe von rund 1,2 Millionen Euro aus. Es ist von Grünflächen umgeben, die zur Erholung einladen. Die Kaltmiete beträgt ab September 350 € / Monat. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: provisionsfrei
