Kaufpreis 130.000 €
45470 Mülheim an der Ruhr
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2024
Kaufpreis: 130.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in Mülheim an der Ruhr, Holthausen und verfügt über eine zentrale Anbindung an den Bus- und Bahnverkehr. Mit dem Auto ist man nur wenige Minuten vom Mülheimer Bahnhof entfernt, und auch Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe. Auch verschiedene Ärzte, eine Schule und Freizeitaktivitäten sind fußläufig zu erreichen. Des Weiteren sind Gastronomien und Restaurants in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ausstattung: ·2 Zimmer·1 Badezimmer·1 Schlafzimmer·Loggia mit Ausblick ins Grüne, Steckdose und Licht·Doppelt verglaste Fenster·Fliesen-, Vinyl und Parkettböden·Weiße Raufasertapete·Badewanne·Durchlauferhitzer im Bad·Untertischgerät in der Küche·Offener Abstellbereich·Moderne Gegensprechanlage·Türspion·Viele Steckdosen·Keller Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses in Mülheim an der Ruhr. Nach einer kurzen Auffrischung bringt die Immobilie viel Potenzial als Kapitalanlage oder Eigentumswohnung mit. Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen großzügigen Wohnbereich und eine separate Küche.An das große und helle Wohnzimmer grenzt eine überdachte, mit Licht und einer Steckdose ausgestattete Loggia. Mit dem gemütlichen Blick ins Grüne lädt er zum entspannten Verweilen an der frischen Luft ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Abzug und einen Durchlauferhitzer. In der Küche erfolgt die Erhitzung des Wassers mittels eines Untertischgeräts. Zudem befindet sich im Eingangsbereich ein offener Abstellbereich, in dem auch der Stromkasten untergebracht ist. Hier können Sie auch eine kleine Garderobe einrichten, um den Eingangsbereich aufgeräumt wirken zu lassen.Ebenso ist der Eingangsbereich ausgestattet mit einer modernen Gegensprechanlage und einem Türspion. Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der eine individuelle Gestaltung und Renovierung ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen aus dem Jahre 2000 und sind nach Rückfrage bei AEG bereits Asbestfrei, diese können jedoch auch gegen moderne Elektroheizungen ersetzt werden.Im Keller des Hauses steht ein Abstellraum zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: B4 Provision: 3,57% Verkäuferprovision inkl. MwSt. fällig mit Beurkundung des notariellen KaufvertragesDer Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
