Kaufpreis 345.000 €
04356 Leipzig
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im EG betreten Sie das Haus durch einen kleinen Vorflur. Auf der rechten Seite finden Sie das Gäste-WC vor. Weiter in den Flur gehend erreichen Sie das anschließende Gästezimmer sowie die Küche und das großzügig geschnittene Wohnzimmer, mit direktem Zugang auf die Terrasse bzw. in den Gartenbereich.Über die offene Treppe im Flur kommen Sie sowohl in die beiden Kinderzimmer als auch in das Elternschlafzimmer sowie das rund 10 m² große Badezimmer mit Dusche, Fenster, Doppelwaschbecken und Badewanne. Von beiden Kinderzimmern aus kann man den Balkon begehen und ein wenig verweilen. Der ausbaubarer Spitzboden, rundet die Ausstattung und optimale Nutzbarkeit des Hauses ab.Die rund 120m² (Wohnfläche) große Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch seine gut durchdachte Raumaufteilung sondern auch mit dem Grundriss des Kellergeschosses. Hier finden Sie einen großen Hobbyraum, den Heizungs- und Hausanschlussraum, eine Waschküche und zusätzlich noch einen separaten Kellerraum. Zum Haus gehört eine Garage. Die Bäder und die Küche sind gefliest, in den unteren Räumen liegt Vinylboden und die Schlafräume sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Das Objekt ist aktuell vermietet. Die Rendite liegt bei 2,6 Prozent. Eine Erhöhung der Miete ist seit 2017 nicht mehr erfolgt. Allgemeines: Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Besichtigungstermine: - nach Vereinbarung - Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
