Kaufpreis 295.490 €
25884 Norstedt
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2024
Kaufpreis: 295.490 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wir projektieren auf Grundstücken dieses Baugebietes Häuser, die laut Bebauungsplan gebaut werden können. Die Grundstücke werden von Dritten angeboten und verkauft. Verfügbarkeit und Preise können aufgrund aktueller Marktsituationen veränderlich sein. Nutzen Sie gerne unseren Town & Country Grundstücksservice! Wir sind keine Grundstücksmakler; unterstützen unsere Bauherren jedoch aktiv bei der Grundstückssuche. Die Weitergabe von Grundstücksdaten ist daher nur unseren Bauherren vorbehalten. Wenn Sie aktiv über Neubau mit Town & Country Haus nachdenken, melden Sie sich gerne bei uns, um alle erforderlichen Informationen von uns zu erhalten. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Telefonnummer, E-Mail und Adresse mit!Norstedt ist eine Gemeinde des Amtes Viöl, mitten im Kreis Nordfriesland, an der Landstraße L 28.Neben der Stadt Flensburg, die ca. 30 km nordöstlich von Norstedt liegt, zählen die Stadt Bredstedt (ca. 12 km nordwestlich) und die Stadt Husum (ca. 15 km südwestlich) zu den nächst größeren Städten.Die Nähe zur Nordsee lockt jährlich viele Familien in die Gemeinde. Doch nicht nur wegen der Nähe zum Wasser ist Norstedt ein beliebtes Reiseziel. Auch die ländliche Umgebung, die man sehr gut mit dem Fahrrad erkunden kann, lockt viele Besucher an.Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Husum und Bredstedt.Im Ort direkt sind keine schulischen Bildungseinrichtungen vorhanden. Im Regelfall gehen die Kinder in die Schule Viöl. Diese ist heute eine Gemeinschaftsschule mit integriertem Grundschulteil. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Husum. Einen Kindergarten gibt es ebenfalls in Viöl. Ausstattung: Finanzierungssicherheit/Sicherheitspaket:- 14 Monate Festpreisgarantie- Bauzeitgarantie- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20 % des Kaufpreises- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung- Durch einen Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto- Kostenkontrolle schon bei der Planung- Unabhängiger Finanzierungs-ServiceSchutz vor existentiellen Bedrohungen:- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country StiftungPlanung & Ausführung:- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften- Qualitätssicherung und Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter- Bauleitung- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Entwässerungsarbeiten- Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung- Putz- und Spachtelarbeiten- Dach mit Dacheindeckung und Spenglerarbeiten- Verblendfassade- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses- Grundrissänderungen im Innenbereich- Regionale Betreuung durch Town & Country Haus - Partner vor Ort- Blower-Door-Test (Prüfung der Luftdichtheit)- Planungsgespräche und Planungsleistungen- Fertigstellung der Bauantragsunterlagen- Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo)Ausstattung:- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung im gesamten Haus- Rolläden im gesamten Haus- Vorrüstung Elektro-Auto-Anschluss- Vorrüstung Photovoltaik-Anlage- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster inkl. Fensterbänken- Energetisch optimierte Gebäudehülle- Außentür sowie Innentüren in verschiedenen Dekoren- Frischluftautomatik - kontrollierte Wohnungslüftung- Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe- Markendachsteine- Fliesenarbeiten in Bad/WC- Sanitäranlagen und Installation inkl. bodentiefe Duschwanne und Außenwasserhahn- Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung Objekt: Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Town & Country Haustypen bebaut werden.Auf einer Ebene mit der Natur, ein Leben ohne Stufen - der Bungalow 92 ist genau das richtige Haus für alle, die auf das Treppen steigen verzichten möchten. In diesem Haus können Sie sich auf 92 Quadratmetern ohne lange Wege wohlfühlen.Das geräumige Wohnzimmer ist Treffpunkt für die ganze Familie. Durch die großen Fenster können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen. Auch das Schlaf- und Kinderzimmer haben die richtigen Wohlfühlmaße und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.Im Bungalow 92 genießen Sie ein ungezwungenes Wohnen ohne Hindernisse.Bilder können Sonderausstattungen enthalten.Der Preis beinhaltet bereits das Haus und das Grundstück.Hinzu kommen noch Erwerbs- und Baunebenkosten sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen.Die Außenanlagen, eine Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch. Energiepass: EH 55 Stichworte: Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Neubaugebiet Provision: provisionsfrei
