Kaufpreis 349.000 €
39291 Möckern
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Garagenstellplätze Lage: Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Theeßen, einem idyllischen Ort in Sachsen-Anhalt. Sie liegt direkt am Park und bietet somit einen wunderschönen Ausblick auf die grüne Umgebung.Theeßen ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1.500 Einwohnern und gehört zur Verbandsgemeinde Elbe-Heide. Die Stadt Magdeburg ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A2.Die Immobilie selbst befindet sich in ruhiger Lage und ist umgeben von gepflegten Gärten und Grünflächen. Der Park bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auch eine gute ärztliche Versorgung ist gewährleistet.Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Mischung aus Ruhe und Naturverbundenheit, aber auch ausreichend Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ausstattung: Ausstattung der Immobilie: Energetische Effizienz und Moderne HeiztechnologieDiese Immobilie beeindruckt durch ihre umfassende Ausstattung, die höchsten energetischen und ökologischen Standards entspricht. Besonders hervorzuheben sind die folgenden Merkmale: 1. Dämmung nach KfW-Standard von 2007:Das gesamte Gebäude ist nach den strengen KfW-Vorgaben von 2007 rundum gedämmt. Diese hochwertige Dämmung reduziert Wärmeverluste erheblich und sorgt für ein energieeffizientes Wohnen. Sie tragen damit nicht nur zum Umweltschutz bei, sondern profitieren auch von niedrigen Heizkosten. 2. 24 cm Deckendämmung:Die Decken sind mit einer 24 cm starken Dämmung versehen, die zusätzlich zur Wanddämmung die Wärmeverluste über das Dach minimiert. Diese Maßnahme sorgt für ein angenehmes Raumklima und steigert die Energieeffizienz des Hauses. 3. Moderne Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung:Herzstück der Heiztechnik ist eine hochmoderne Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung. Diese nutzt die konstante Temperatur des Erdreichs, um das Gebäude effizient und umweltfreundlich zu beheizen. Die Tiefenbohrung ermöglicht eine besonders effektive Nutzung der Erdwärme, was die Heizkosten weiter senkt und die Umwelt schont. 4. Fußboden- und Wandheizung:Das Heizsystem umfasst sowohl eine Fußboden- als auch eine Wandheizung. Diese sorgen für eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung im gesamten Haus. Die Kombination aus beiden Systemen ermöglicht eine optimale Nutzung der Erdwärme und erhöht den Wohnkomfort erheblich.Diese Ausstattung garantiert nicht nur ein angenehmes Wohnklima und hohen Komfort, sondern auch eine nachhaltige und kostensparende Energienutzung. Die Immobilie ist somit ideal für umweltbewusste Käufer, die Wert auf modernste Technik und effiziente Energienutzung legen. Sonstiges: Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 49.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.97, Distanz zur Autobahn: 3 Provision: 4,17 % inkl. MwSt.
