Kaufpreis 160.000 €
99947 Bad Langensalza
Zimmer 5
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2024
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 5
Größe: 133 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Der Ort liegt etwa 6 km südlich des Ortsrands von Bad Langensalza am Südosthang des Ascherbergs (310 m ü. NN), entlang Bachs Weißer Bach. Die nächstliegenden Dörfer sind Eckardtsleben im Norden, Burgtonna im Osten, Ballstädt im Südosten, Westhausen im Süden, Wiegleben im Westen und Henningsleben im Nordwesten. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 247 zwischen Gotha und Bad Langensalza, Abzweig Aschara über die Landstraße 2125, und aus Richtung Burgtonna über die Ascharer Straße. Die Fahner Höhe liegt etwa 4 km westlich des Ortes. Die Wirtschaft des Ortes ist landwirtschaftlich geprägt. Auch ein paar Handwerksbetriebe sind hier angesiedelt. Die größten Firmen sind eine Landmaschinen-Firma sowie eine Fahrzeug- und Maschinenbau-Firma sowie Aschararer Fleischwaren. Ausstattung: Raumaufteilung: EG: großzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang zum Garten, Küche, Badezimmer, HauswirtschaftsraumOG: Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC,Dachboden ist nicht ausgebaut, ein großer sanierungsbedürftiger Keller ist vorhanden,weitere Abstellmöglichkeiten im Nebengelass und der Garage Objekt: Erleben Sie den Charme und die Gemütlichkeit eines gepflegten Einfamilienhauses in der idyllischen Ortschaft Bad Langensalza / Aschara. Dieses im Jahr 1937 erbaute Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf einer Wohnfläche von 133 m² ausreichend Raum für Ihre Familie. Der kleine Garten ist idyllisch angelegt und lädt zum Entspannen förmlich ein. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist ein zweiter straßenseitig erschlossener Zugang von der Hausrückseite bzw. Gartenseite und Garage.Der Zustand des Hauses ist durch die durchgeführten Modernisierungen sehr gepflegt. Der Keller weist aber Feuchtigkeitsschäden auf. Ein Kaminofen ist zusätzlich vorhanden und sorgt für behagliche Wärme. Beheizbar mit Holz oder Kohle und sogar schon nach neuesten Vorgaben mit Filter ausgerüstet. Ob Sie die Ruhe des eigenen Gartens genießen, kreative Projekte in den großzügigen Zimmern verwirklichen oder die Nähe zur Natur in der Umgebung von Bad Langensalza / Aschara suchen - dieses Einfamilienhaus bietet den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause.Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dem besonderen Charakter und den Vorzügen dieses Objektes zu überzeugen. Ein Ort, an dem sich Tradition und modernes Wohnen perfekt ergänzen - willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 14.5.2033.Endenergieverbrauch beträgt 167.20 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.Die Energieeffizienzklasse ist F. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Flughafen: 27.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 23.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.20 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
