Kaufpreis 395.000 €
03238 Finsterwalde
Zimmer 11
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 11
Größe: 340 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich am Rande des Stadtzentrums der Sängerstadt Finsterwalde, im Landkreis Elbe-Elster des Landes Brandenburg, etwa 55 km südwestlich von Cottbus. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die in ca. 17 km erreichbare Autobahn A 13 (Dresden - Berlin) sowie einen Regionalbahnanschluss Richtung Cottbus, Berlin oder Leipzig gegeben. Eine Busverbindung ist fußläufig erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im nahen Umfeld vorhanden. Ausstattung: Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie senden wir Ihnen gern - kostenfrei und unverbindlich - auf Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion 'Anbieter kontaktieren' bzw. 'Anfrage senden'. Objekt: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 824 m² grosses Grundstück, das mit einem Mehfamilienhaus aus dem Baujahr um 1910 und einem Nebengelass bebaut ist. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 340 m², aufgeteilt in sechs Wohneinheiten mit Ein-, Zwei- und Dreiraumwohnungen. Alle Einheiten sind langjährig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 28.860 €.In der Nachwendezeit erfolgte eine Erneuerung der Fenster und der Dacheindeckung. Zwischen 2005 und 2012 erfolgte eine Sanierung der Steigleitungen und der Heizungsanlage. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zentral über Gas.Ausbaupotential bieten der ca. 120 m² grosse Dachboden sowie eine ca. 60 m² grosse Remise, in der bereits mit den Ausbauarbieten für eine Einraumwohnung begonnen wurde.Der Garten kann von den Mietern genutzt werden. Diesen steht hier, neben den zugeordneten Kellerräumen, auch noch ein Schuppen mit Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Brandenburg Provision: 7,14% inkl. Mwst.
