Kaufpreis 401.015 €
25855 Haselund
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2024
Kaufpreis: 401.015 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wir projektieren auf Grundstücken dieses Baugebietes Häuser, die laut Bebauungsplan gebaut werden können. Die Grundstücke werden von Dritten angeboten und verkauft. Verfügbarkeit und Preise können aufgrund aktueller Marktsituationen veränderlich sein. Nutzen Sie gerne unseren Town & Country Grundstücksservice! Wir sind keine Grundstücksmakler; unterstützen unsere Bauherren jedoch aktiv bei der Grundstückssuche. Die Weitergabe von Grundstücksdaten ist daher nur unseren Bauherren vorbehalten. Wenn Sie aktiv über Neubau mit Town & Country Haus nachdenken, melden Sie sich gerne bei uns, um alle erforderlichen Informationen von uns zu erhalten. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Telefonnummer, E-Mail und Adresse mit!Haselund ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Durch das Gemeindegebiet von Haselund führt die Bundesstraße 200 von Husum nach Flensburg. Husum erreichen Sie nach ca. 17 km und Flensburg nach ca. 30 km. Am nordöstlichen Dorfeingang zweigt von ihr in nördlicher Richtung die schleswig-holsteinische Landesstraße 281 nach Goldebek ab. Der nächstgelegene Bahnanschluss befindet sich beim Bahnhof Husum an der Marschbahn.Für die Grundversorgung steht ein Lebensmittelmarkt zur Verfügung. Für junge Familien bietet Haselund ein gutes Umfeld. Die Grundschule Haselund liegt mitten im Ort in unmittelbarer Nähe zum Spielplatz, Sportplatz und Freibad. Der evangelische Kindergarten befindet sich im Nachbardorf Löwenstedt. Im vier Kilometer entfernten Zentralort Viöl werden weitere Einrichtungen, wie zum Beispiel eine Gemeinschaftsschule, vorgehalten. Außerdem befinden sich dort weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Ärzte. In Haselund bieten mehrere Vereine und Verbände Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, neben dem Ortskulturring und dem Ringreiterverein gibt es den Sportverein TSV Haselund. Die Freiwillige Feuerwehr hat ihr Zuhause im 2003 errichteten "Dörpshuus". Das "Dörpshuus" steht allen örtlichen Vereinen zur Verfügung. Ausstattung: Finanzierungssicherheit/Sicherheitspaket:- 14 Monate Festpreisgarantie- Bauzeitgarantie- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20 % des Kaufpreises- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung- Durch einen Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto- Kostenkontrolle schon bei der Planung- Unabhängiger Finanzierungs-ServiceSchutz vor existentiellen Bedrohungen:- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country StiftungPlanung & Ausführung:- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften- Qualitätssicherung und Endkontrolle durch unabhängigen Bausachverständigen- Bodenplatte & Erdarbeiten- Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung- Innenputz- Verblendfassade- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses- Grundrissänderungen im Innenbereich- Regionale Betreuung durch Town & Country Haus - Partner vor Ort- schlüsselfertige, massive Bauweise (=Stein auf Stein)- Blower Door Test- Fertigstellung der BauantragsunterlagenAusstattung:- Wärmepumpe- Fußbodenheizung im gesamten Haus- Rolläden- Vorrüstung Photovoltaik- Vorrüstung E-Auto- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster- Energetisch optimierte Gebäudehülle- Innentüren in verschiedenen Dekoren- Frischluftautomatik (kontrollierte Wohnungslüftung System LUNOS)- Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe- Hochwertige Massivholztreppe- Markendachsteine- Bäder inkl. Sanitärausstattung (bodengleiche Dusche und Badewanne) komplett gefliest- Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung Objekt: Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Haustypen von Town & Country Haus bebaut werden.Das "Flair 130" ist ein Klinkerhaus, in dem Familien sich wohlfühlen. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Zugang zur Küche spielt sich der Familienalltag ab - vom gemeinsamen Frühstück bis zum gemütlichen Filmabend, hier kommen alle zusammen.Die Terrasse und der Garten sind nur einen kleinen Schritt weit entfernt. Im Obergeschoss findet jeder seinen Platz in einem der geräumigen Zimmer. Das Bad ist modern aufgeteilt und bietet ausreichend Ablagefläche. Nicht nur im Bad wurde auf ausreichend Stauraum geachtet, auch die Diele im Erdgeschoss bietet Platz für einen geräumigen Schrank und im Hauswirtschaftsraum können Waschmaschine, Trockner, Staubsauger und Co. untergebracht werden.Der Grundriss bietet verschiedenste Variationsmöglichkeiten, so kann zum Beispiel bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss des "Flair 130" eingeplant werden oder das Schlafzimmer mit einer Ankleide ergänzt werden. Ebenso denkbar ist eine zusätzliche Abstellkammer.Das "Flair 130" ist ein echter Hingucker. Die Teilverklinkerung in Kombination mit weißen Putzflächen und vielen bodentiefen Fensterelementen ist eine moderne Interpretation klassischer Klinkerarchitektur. Ob trendige Teilverklinkerung oder klassische Vollverklinkerung - nicht nur im Norden ist diese Fassadengestaltung beliebt.Bilder können Sonderausstattung enthalten.Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück.Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Kosten für Außenanlagen u. ä. sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen.Die Außenanlagen, der Einbau der Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch. Energiepass: EH 55 Stichworte: Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Neubaugebiet Provision: provisionsfrei
