Kaufpreis 168.500 €
49078 Osnabrück
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2024
Kaufpreis: 168.500 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eine helle 3 ZKB mit Westbalkon und einem wunderschönen Ausblick. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2019 an sehr nette Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 570,00 Euro zzgl. 480,00 Euro Heiz- und Nebenkostenvorauszahlungen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegtes Objekt mit 31 Einheiten. Viele Wohnungen werden von den Eigentümern selber bewohnt. Es ist eine angenehme Wohnungseigentümergemeinschaft. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört, dass der Aufzug und der Fahrradraum stufenlos zugänglich sind. Die großzügige Außenanlage sowie das Treppenhaus werden gepflegt.Eine Instandhaltungsrücklage ist vorhanden. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück mit einer Laufzeit bis zum 31.03.2064. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 459,40 Euro inkl. Heizkosten zzgl. 99,60 Euro Instandhaltungsrücklage. Von dem monatlichen Hausgeld sind 386,60 Euro auf den Mieter umlegbar.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Osnabrück-Weststadt. Aufgrund der Nähe zur Natur sowie zum Zentrum bietet der Stadtteil viel Lebensqualität. Die Geschäfte des tägliches Bedarfs wie auch der Rubbenbruchsee sind fußläufig gut zu erreichen.Die Busshaltestelle ist lediglich 50 Meter vom Haus entfernt.
Raumaufteilung: Eine sehr gepflegte Wohnung. Die einzelnen Räume sind von der Diele aus zu begehen. Der Balkon ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer zu erreichen. Ferner gibt es einen Abstellraum, ein innenliegendes Bad mit Dusche und ein separates WC.Durch die Süd-Westausrichtung ist die Wohnung sehr hell und der weitläufige Blick verleiht der Wohnung ein ganz besonderes Flair.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nur nach vorheriger Terminabsprache. Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen um die Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten ( Name, Vorname, E-Mail, Postadresse und Telefonnummer).
An alle Abmahner: Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt!Sollte der Inhalt oder die Aufmachung dieses Impressums fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, oder glauben Sie dieses, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Dieses gilt auch bei Fehlern / vermuteten Fehlern in Wort, Schrift und Bild. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt/geändert werden, ohne dass von Ihrer Seite die Eischaltung eines Rechtsbestandes erforderlich ist. Dennoch von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten werden wir vollumfänglich zurückweisen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen einreichen.
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