Kaufpreis 559.000 €
33378 Rheda-Wiedenbrück
Zimmer 11
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2024
Kaufpreis: 559.000 €
Zimmer: 11
Größe: 222 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie liegt im Ortsteil Rheda von Rheda-Wiedenbrück in einem Mischgebiet mit wachsender Infrastruktur. Überwiegend sind in der Siedlung gepflegte Einfamilien-, Doppel- und kleinere Mehrparteienhäuser. Eine Einkaufsmöglichkeit mit anliegender Bäckerei in unmittelbarer Nähe ermöglicht auch schnelle Besorgungen. Des Weiteren sind eine Vielzahl von Einrichtungen des alltäglichen Lebens wie ein Fitnessstudio, eine Tankstelle oderRestaurants fußläufig gut erreichbar. Durch eine nahe liegende Bushaltestelle und dem sich im Ort befindlichen Bahnhof sind Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Neben der guten Versorgung ist auch ein Spaziergang im Grünen nur wenige Schritte vom Objekt entfernt möglich, weshalb die Lage viele Vorzüge bietet. Der Stadtteil Rheda lässt nur wenig missen. Kindergärten, Spielplätze, Schulen, Sportvereine und Erlebnismöglichkeiten wie derSchloßpark bieten auch Familien eine gute Infrastruktur. Objekt: Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten - Es bietet sich an die Immobilie weiterzu vermieten oder Einheiten selbst zu beziehen, sowie die anderen Wohnungenzu vermieten. Vielleicht ist auch ein Mehrgenerationenhaus interessant?Das hier zum Kauf angebotene Dreifamilienhaus mit Vollkeller wurde 1968 auf einem691 m² großem Grundstück errichtet und bietet die Möglichkeit zur Eigennutzung undVermietung. Aktuell sind alle drei Wohneinheiten vermietet und erzielen eine kaltmietein Höhe von 1558 €.Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg immer wieder modernisiert und ist in einem hervorragenden Zustand. Mit dem Wechsel der Wohneingangstüren fand die letzte Aufwertung 2019 statt. Zuvor wurden bereits die Elektrik erneuert, dasDach neu eingedeckt und gedämmt, sowie eine Gegensprechanlage installiert. Die Fenster wurden durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht und die Heiztechnik Anfang der 90er Jahre zeitgemäß ersetzt. Zudem wurde mit der Zeit ein Großteil der Außen- und Garagenanlage aufgewertet.Eine genaue Auflistung der bereits durchgeführten Maßnahmen erhalten Sie auf Anfrage. Sonstiges: Hinweis:Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Absprache vergeben. Wir bitten Sie auch nach Erhalt der Anschrift des Gebäudes die Privatsphäre der dortigen Bewohner zu respektieren. Das Betreten des Grundstücks ist nur im Beisein der Eigentümer oder des Immobilienmaklers gestattet. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 44.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.3, Distanz zur Autobahn: 3.4, Distanz zum Bus: 0.6 Provision: provisionsfrei
