Kaufpreis 825.000 €
83727 Schliersee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2024
Kaufpreis: 825.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Neuhaus, einer charmanten Gemeinde am östlichen Ufer des Schliersees. Obwohl es nicht direkt am See liegt, bietet die Lage dennoch eine reizvolle Umgebung mit einfachem Zugang zu den Annehmlichkeiten und Attraktionen der Region.Die Straße, in der sich das EFH befindet erstreckt sich durch Neuhaus und ist von einer Mischung aus traditionellen bayerischen Häusern und gepflegten Gärten gesäumt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige und familiäre Atmosphäre aus und bietet eine ideale Umgebung für Erholung und Entspannung.Der Schliersee liegt ca. 1,5 km entfernt und ist mit dem Auto schnell zu erreichen. Bewohner können die malerische Uferpromenade entlangspazieren, die frische Luft genießen und die herrliche Aussicht auf den See und die umliegenden Berge bewundern. Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln und Stand-Up-Paddeln sind ebenfalls in Reichweite.Die Lage in Neuhaus bietet auch eine gute Anbindung an die örtlichen Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen. Das Zentrum von Neuhaus ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Die umliegende Landschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren in den nahe gelegenen Bergen ein.Insgesamt bietet das Einfamilienhaus in Neuhaus eine ideale Mischung aus natürlicher Schönheit, Gemeinschaftsgefühl und Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen Bayerns. Ausstattung: Das bestehende EFH kann selbstverständlich auch im Ist-Zustand bewohnt und nach den Wünschen des Erwerbers renoviert bzw. saniert werden. Objekt: Es handelt sich um ein Baugrundstück, welches mit einem unterkellerten EFH in solider Holzrahmenbauweise ca. 1983 errichtet wurde.Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse im qualifizierten B-Plan-Gebiet Nr. 023 Kurpark Neuhaus. Das Gebiet ist als reines Wohngebiet ausgewiesen.Das Maß der baulichen Nutzung ist wie folgt:Geschosszahl: II als HöchstmaßTraufhöhe: max. 6,5 mGrundflächenzahl (GRZ): 0,23Geschossflächenzahl (GFZ): 0,46Bauweise: offenZulässigkeit: Ein- und Zweifamilienhäuser Sonstiges: Das bestehende EFH kann selbstverständlich auch im Ist-Zustand bewohnt und nach den Wünschen des Erwerbers renoviert bzw. saniert werden.Der Energieausweis zum Bestandshaus liegt vor und steht Ihnen als Datei zur Verfügung.Ausstellungsdatum: 24.10.2023Gültigkeit bis: 24.10.2033Verbrauchsorientierter Energieausweis für WohngebäudeEndenergieverbrauch inkl. Warmwasser: 193,4 kW/h (m²a)Energieeffizienzklasse FHauptenergieträger: ÖlBaujahr Gebäude: 1983Baujahr Wärmeerzeuger: 2011Vorgehensweise:Auf Wunsch übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé inkl. weiterer Fotos sowie einer virtuellen 360° Besichtigungs-Tour. Bitte wählen Sie dazu die Kontaktoption auf diesem Internetportal. Im nächsten Schritt erhalten Sie eine Willkommens - Email mit entsprechenden Hinweisen, erst dann erhalten wir Ihre Kontaktdaten.Unterstützung bei einer gewünschten Finanzierung gewünscht?Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Angebot und/oder ein Zertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.Marktpreiseinschätzung gewünscht?:Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder denken Sie an eine Veränderung?Dann sind wir als kompetenter Immobilienmakler der Deutschen Bank Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.Allgemeine Hinweise:Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
