Kaufpreis 210.000 €
13158 Berlin
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2024
Kaufpreis: 210.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ob Kapitalanlage oder Selbstbezug - diese Wohnung erfüllt verschiedene Bedürfnisse. Ihre neue Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage inmitten des grünen Stadtteils Wilhelmsruh. Verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zusätzlich haben Sie aber auch einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Sobald Sie Ihre neue 2-Zimmerwohnung betreten und in der Diele abgelegt haben, eröffnet Ihnen der durchdachte Schnitt mit seiner intelligenten Raumaufteilung ungeahnte Freiräume. Der Wohn- und Essbereich ist durch eine kleine Wand (welche nach Bedarf auch entfernt werden könnte) optisch abgetrennt. Highlight ist jedoch die sonnige, gegen neugierige Blicke und schlechter Witterung geschützte Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Sämtliche wichtige Aufenthaltsräume liegen im von der Straße abgewandten Bereich des Gebäudes zum ruhigen Innenhof zugewandt. Pflanzen Sie ein paar Blumen und genießen Sie sonnige Momente mit einem kühlen Glas Wein auf Ihrer Terrasse. Durch den Aufzug im Haus und die ebenerdige Lage können Sie Ihre neue Wohnung bis ins Hohe Alter ohne Einschränkungen nutzen. Die Wohnung ist aktuell an eine alte Dame vermietet. Dieses Objekt bietet Ihnen als Kapitalanlage oder in der Zukunft auch zur Eigennutzung eine Vielzahl von Vorzügen. Werfen Sie einen Blick auf dieses Juwel und überzeugen Sie sich selbst. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Böden: Laminat, Fliesen Rollos: Schieberollos Fenster: Kunststoff, neuwertig Hausmeisterservice: Ja- inklusive Hausreinigung Heizung: Zentralheizung Badezimmer: Vollbad, Klingelanlage: Gegensprechanlage Ausrichtung: Garten und Terrasse nach Westen; ruhig gelegen, zum Innenhof Lage: Sehr gute Verkehrsanbindung Kellerabteil: vorhandenZusätzliche Informationen
Energieträger: Gas
Impressum:
Robert Hummel Immobilien
Tal 44, 80331 München
089 / 35 00 38 19
[email protected]
Das vollständige Impressum finden Sie unter:
https://www.rh-immobilien.org/kontakt/
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern, München
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Brandenburger Tor Zirka 30 Autominuten (9,1 km)
Praxis f. Allgemeinmedizin Dr. Jungmann u. Kollegen Zirka 2 Autominuten (600m)
Nordgraben 1 Fahrradminute (450m)
Grundschule Wilhelmsruh Zirka 3 Gehminuten (250 m)
KITA (Uhlandzwerge) Zirka 3 Gehminuten (270m)
S-Bahn Wilhelmsruh (S1, S26, Bus 122) Zirka 3 Fahrradminuten (950m)
Bushaltestelle Hielscherstraße (122, 155 N53)
Liniennetz Berliner Verkehrsbetriebe:
https://www.bvg.de/de/Fahrinfo/Downloads/BVG-Liniennetz
Zirka 1 Gehminute (61 m)
LIDL Zirka 9 Autominuten (3,3 km)
NORMA Zirka 5 Autominuten (1,1 km)
Penny Zirka 7 Autominuten (2,4 km)
ALDI Zirka 9 Autominuten (2,9 km)
Rosenthal Center mit REWE, Restaurant, Tschibo u. a. Zirka 3 Autominuten (1,2 km)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Hummel - privater Anbieter