Kaufpreis 1.144.000 €
85540 Haar
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2024
Kaufpreis: 1.144.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Der Vorort Ottendichl befindet sich östlich der Landeshauptstadt München und gehört zur Gemeinde Haar. Mit mehr als 20.000 Einwohnern zählt die Gemeinde Haar zu den größten Gemeinden im Münchner Landkreis. Haar bietet einen hohen Freizeitwert. Zum Beispiel kann das Freizeitgelände des ehemaligen BUGA-Parks, einschließlich des Badesee, in wenigen Minuten erreicht werden. Auch die vielen Radwege in den nahegelegenen Waldgebieten sind leicht zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die A99, die einen schnell zur A8 Richtung Süden oder zur A9 Richtung Flughafen München führt. Die S-Bahnstation Haar ist bequem mit dem Bus erreichbar. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen befindet sich im Ort. Ausstattung: . Effizienzhaus 40EE nach GEG. Ziegelmauerwerk aus 36,5 cm starkem wärmedämmenden Ziegel. Beheizung erfolgt durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe. Kontrollierte Be- und Entlüftung. Hochwertige Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller, bodengleiche Dusche. Wohnraumhöhe im Untergeschoss . Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in allen ausgebauten Wohnräumen. Innenfensterbänke aus Gussmarmor. elektrische Rollläden. Baubegleitende Qualitätsprüfung. Kompletter Leistungsumfang lt. Baubeschreibung gerne auf Anfrage* Des Weiteren unterstützen wir Sie gerne dabei, kostenlose Grundrissänderungen nach Ihren Vorstellungen durchzuführen. Objekt: * Garantierter Festpreis *Schlüsselfertig *INKLUSIVE GRUNDSTÜCKSANTEIL! ** Kaufpreis inkl. Erschließungskosten (die Bereitstellung von Anschlüssen an öffentliche Versorgungseinrichtungen wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrswege wie Straßen und Gehwege) * Abrisskosten für derzeitiges Altbestand sind im Kaufpreis enthalten!*Die DHH liegt in der zweiten Reihe und ist somit etwas abseits der Straße, was einen ruhigen Bereich gewährleistet.Umfassend funktional, zeitlos elegant und gleichzeitig modern. Und dabei einfach großartig im Design. Mit der perfekte Aufteilung (selbstverständlich nach Ihrer Vorstellung planbar - soweit umsetzbar möglich) hochwertiger Ausstattung und wunderschönen und pflegeleichten Außenfläche bieten wir Ihnen und Ihrer Familie das ideale Wohnerlebnis. Im Inneren überzeugt die Doppelhaushälfte mit praktischen Grundriss, viel Helligkeit und hochwertiger Ausstattung. Großzügiger, über 40 qm heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt eines glücklichen Familienlebens.Sonnige Terrassen und idyllischer Garten lockt nach draußen und bieten Platz für gemeinsame Aktivitäten.Im Obergeschoss der Doppelhaushälfte finden die Familienmitglieder wunderbaren Rückzugsort zum Spielen, Lernen, Entspannen oder Arbeiten. Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht, bodengleicher Dusche und geräumiger Badewanne sorgt für zusätzliche Entspannung im Alltag.Das Dachgeschoss ist lichtdurchflutet, sorgfältig geplant und gemütlich zugleich. Eltern und Kinder haben hier viele Möglichkeiten, diese Ebenen nach ihren Wünschen zu nutzen und zu gestalten.Im Untergeschoss gibt es praktische Räume, wo großzügige Hobby- und Hauswirtschaftsraum. Stichworte: Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 211,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 1.85, Distanz zur Realschule: 3.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.49, Distanz zum Gymnasium: 2.77, Distanz zum Flughafen: 17.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.26, Distanz zur Autobahn: 1.19, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.61, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.62, Distanz vom Zentrum: 12.12, Distanz zur Hauptschule: 2.54 Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
