Kaufpreis 525.000 €
91325 Adelsdorf
Zimmer 6
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 6
Größe: 211 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Haus ist in Hanglage gebaut und aufgeteilt in eine Erdgeschosswohnung, mit großzügigem Wohn-Eßbereich mit offenem Kamin und Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmmer und das moderne Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit vielen Extras ausgestattet (Einkaufspreis über 60.000 DM). Vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man in ein Arbeits- oder Schlafzimmer und in ein Gäste-WC.Über 2 verschiedene Hauseingangstüren oder über die Treppe im Haus, erreicht man die 3-Zimmer Einliegerwohnung im Untergeschoss, mit einem Wohnzimmer mit verdeckten Küchenanschlüssen, 2 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, einem weiteren Badezimmer, den Heizraum, den Öltankraum mit 4.500-Liter Tank, einen Werkstattraum und einen Abstellraum, sowie die Terrasse. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und rundet dieses attraktive Angebot ab. Lagebeschreibung: Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Hang, mit schöner Aussicht über Adelsdorf/Aisch und in die Natur.Adelsdorf liegt liegt zwischen Erlangen, Forchheim und Höchstadt und ist über die A 3 sehr gut erreichbar. Die Ortschaft verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Verschiedene Kindergärten, Grund- und Mittelschule sind im Ort vorhanden. Der Aischgrund bietet mit seinen Hügeln und Teichen einen hohen Erholungswert. Sonstiges: Das Haus ist gepflegt und in gutem Zustand. Die Ölzentralheizung und die Badezimmer inklusive Wasserleitungen wurden vor 12 Jahren erneuert. Das Dach ist mit Styropor isoliert, die Decke zum Dachboden mit Glaswolle und darüber verbrettert. Das Dach der Garage wurde im Jahr 1999 erneuert. Die Giebel wurden in den letzten Jahren verblecht und der Balkon wurde in Stahlausführung neu erstellt. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: 2,38% inklusive MwSt.
