Kaufpreis 275.000 €
27283 Verden (Aller)
Zimmer 5
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 5
Größe: 123 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Verden (Aller) ist eine attraktive und familienfreundliche Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell nach Bremen, Hamburg und Hannover zu gelangen. Dieses Reihenendhaus eignet sich hervorragend für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit viel Platz und Privatsphäre suchen. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Dieses schöne und gut geschnittene Reihenendhaus bietet eine ideale Kombination aus behaglichem Wohnambiente und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für den individuellen Bedarf. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 123 m² und zusätzlichen ca. 55 m² Nutzfläche erstreckt sich das Haus über Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und verfügt außerdem über eine Garage.Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, die voll ausgestattete Küche, ein integrierter Garderobenbereich sowie ein hell gefliestes Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei helle und freundliche Schlafzimmer sowie ein renovierungsbedürftiges Badezimmer. In dem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss wurde ein großzügiges und lichtdurchflutetes Zimmer geschaffen. Ein kleiner Abstellraum rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.Der Vollkeller bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und direkten Zugang zum Garten.Das Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und bietet mit dem Essbereich und dem direkten Zugang zur Terrasse den idealen Ort für Familienabende und gesellige Zusammenkünfte. Über die Terrasse, welche durch den hohen Holzzaun zum Nachbarn viel Privatsphäre mit sich bringt, erreicht man den schönen, gepflegten Garten. Eine Besonderheit ist hier, dass man vom Garten aus direkten Zugang zur eigenen Garage hat. Vom Süd-Balkon im Obergeschoss aus lässt sich die Sonne mit freiem, weiten Blick genießen.Des Weiteren sorgt die im Mai 2024 erneuerte "Brötje Gas-Brennwerttherme" für effiziente und wohlige Wärme im gesamten Haus. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
