Kaufpreis 259.000 €
35796 Weinbach
Zimmer 8
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 8
Größe: 190 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1894
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zu verkaufen ist dieses wunderschöne Fachwerkhaus im Kern von Elkerhausen bei Weinbach. Das Haupthaus ist aus dem Jahre 1894 und der Anbau aus dem Jahr 1940. Dazu gehört ein großes separates Gartengrundstück mit 515m2 Fläche. Die Räume sind groß und offen gestaltet und bieten, mit den vielen Fenstern, einen schönen Lichteinfall, wie man es sonst von Fachwerkhäusern nicht kennt. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2019. Der Garten wurde in 2023 neu angelegt. Die Fenster sind alle zweifach-verglast. Auf mehreren Ebenen verteilen sich die schön gestalteten Zimmer. Das Haus besitzt zwei Bäder (davon eines mit Badewanne), die in 2015 und 2022 neu gemacht wurden. Ebenfalls gibt es momentan zwei Schlafzimmer. Der Dachboden ist ausgebaut und kann als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Die Aussicht aus den vielen Fenstern des Hauses bietet viel Grün von Bäumen und Wäldern, einen schönen Blick auf die "Burg" und in die Wälder zwischen Elkerhausen und Weinbach. Mit dabei ist ein 515 m2 großes Grundstück, nur eine Gehminute entfernt. Dies ist neben der schönen Burg gelegen und mit Obstbäumen und einem Carport versehen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ein Energieausweis muss aufgrund des Ensemble-Schutzes (eine Art Denkmalschutz) nicht erstellt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Elkerhausen liegt zwischen Villmar und Weilburg direkt neben Weinbach. In Weinbach selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, Bäcker, Apotheke, Friseur, Tankstelle, Freibad und vieles mehr. Auch einen Kindergarten und eine Grundschule mit Sporthalle ist dort angesiedelt. Weiterführende Schulen gibt es in den nahegelegenen Städten Weilburg und Weilmünster (ca. 8km). Die Autobahn A3 und der ICE sind ca. 27km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Melissa H - privater Anbieter