Kaufpreis 298.000 €
04442 Zwenkau
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Zwenkau liegt nur wenige Fahrminuten südlich von Leipzig entfernt. Durch die ideale Anbindung an die Bundesstraße B2 sowie Autobahn A38 ist Zwenkau perfekt für Pendler geeignet.In der Nähe des Zwenkauer Sees, fühlt man sich wie im Urlaub. Kleinere Boote, wunderbare Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Es verwundert also nicht, dass die angenehme Ruhe zum Alltag auch Menschen aus der Umgebung anzieht. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs und die üblichen Nahversorger finden sich in unmittelbarer Umgebung, genauso wie Schulen und Kitas. Ausstattung: - Einfamilienhaus in der Westsiedlung in Zwenkau (Baujahr: 1932)- ruhige und familiäre Lage- Wohnfläche von ca. 140 m²- Grundstücksfläche von ca. 1.120 m²- Toller Gartenbereich- Waschhaus und Nutzkeller - Heizraum, Abstellraum und Außendusche (Baujahr 1960)- Garage- Sanierung oder Neubau Objekt: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Zwenkau!Das zum Verkauf stehende Grundstück (ca. 1120 qm) befindet sich in der ruhigen und familiären Westsiedlung. Das Grundstück ist mit einem sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus (zwei Etagen) bebaut, welches darauf wartet, durch Umbau und Neugestaltung (Grundrisse / Wärmesystem) wieder zu neuem Leben erweckt zu werden. Derzeit befindet sich im Erdgeschoss die Küche, zwei Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich und das Bad. Im Obergeschoss finden sich weitere Räumlichkeiten, welche zu Schlaf- oder Abstellbereiche hergerichtet werden könnten. Momentan wird das Haus durch eine Ölheizung beheizt, welche sich im Waschhaus befindet. Aufgrund der Größe des Grundstücks bietet sich auch die Möglichkeit, seine individuellen Gestaltungswünsche einkehren zu lassen und diese in einem Neubau zu realisieren. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gern helfen wir Ihnen auch bei dem Thema der Finanzierung; sprechen Sie uns einfach hierzu an. Sonstiges: Die Courtage i. H. v. 7,14 % (inkl. der gesetz. MwSt.) bei gewerblich Handelnden oder 3,57 % (inkl. der gesetz. MwSt) bei Verbrauchern auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 9.20, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.20 Provision: 3,57 %
