Kaufpreis 325.590 €
25850 Bondelum
Zimmer 5
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2024
Kaufpreis: 325.590 €
Zimmer: 5
Größe: 131 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wir projektieren auf diesem Grundstück Häuser, die laut §34 Nachbarschaft gebaut werden können. Das Grundstück wird von Dritten angeboten und verkauft. Verfügbarkeit und Preise können aufgrund aktueller Marktsituationen veränderlich sein. Nutzen Sie gerne unseren Town & Country Grundstücksservice! Wir sind keine Grundstücksmakler; unterstützen unsere Bauherren jedoch aktiv bei der Grundstückssuche. Die Weitergabe von Grundstücksdaten ist daher nur unseren Bauherren vorbehalten. Wenn Sie aktiv über Neubau mit Town & Country Haus nachdenken, melden Sie sich gerne bei uns, um alle erforderlichen Informationen von uns zu erhalten. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Telefonnummer, E-Mail und Adresse mit! Das Grundstück befindet sich in ruhiger ländlicher Lage und ist teilerschlossen (Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Glasfaseranschluss liegen in der Straße). Die Größe beträgt 1000 m². Das Grundstück wird noch geräumt und neu eingemessen. Die bebaubare Fläche beträgt 15 % nach Auskunft des Bauamtes.Bondelum liegt im Kreis Nordfriesland, 18 km nordöstlich von Husum. Bondelum ist die östlichste der dem Amt Viöl angehörenden Gemeinden und grenzt an die Gemeinden Sollerup und Süderhackstedt des Amtes Eggebek. Das Dorf ist stark landwirtschaftlich geprägt. Eine landtechnische Schmiede ist der einzige Gewerbebetrieb des Ortes. Das Dorfleben wird von einem engen Zusammenhalt der Einwohner geprägt. Jährlich finden Erntefest, Schützenfest und ein Feuerwehrball statt. Außerdem wird ein Kinderfest organisiert, dass sich zu einem Dorffest für Jung und Alt entwickelt hat. Durch den ehrenamtlichen Einsatz vieler Bondelumer Bürger konnte in den letzten Jahren viel für die Infrastruktur des Dorfes getan werden, zum Beispiel die öffentliche Wasserversorgung, ein neues Feuerwehrgerätehaus und Straßenbeleuchtung. Besonders stolz sind die Bondelumer Bürger auf den 1999 mit viel Eigenleistung erstellten Radweg nach Behrendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind in circa 7 km zu erreichen. Ausstattung: Finanzierungssicherheit/Sicherheitspaket:- 14 Monate Festpreisgarantie- Bauzeitgarantie- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20 % des Kaufpreises- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung- Durch einen Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto- Kostenkontrolle schon bei der Planung- Unabhängiger Finanzierungs-ServiceSchutz vor existentiellen Bedrohungen:- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country StiftungPlanung & Ausführung:- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften- Qualitätssicherung und Endkontrolle durch unabhängigen Bausachverständigen- Bodenplatte & Erdarbeiten- Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung- Innen- und Außenputz, alternativ verblendet- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses- Grundrissänderungen im Innenbereich- Regionale Betreuung durch Town & Country Haus - Partner vor Ort- schlüsselfertige, massive Bauweise (=Stein auf Stein)- Blower Door Test- Fertigstellung der BauantragsunterlagenAusstattung:- Wärmepumpe- Fußbodenheizung im gesamten Haus- Rolläden- Vorrüstung Photovoltaik- Vorrüstung E-Auto- mineralischer, farbiger, schmutzabweisender Putz (alternativ Verblendfassade)- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster- Energetisch optimierte Gebäudehülle- Innentüren in verschiedenen Dekoren- Frischluftautomatik (kontrollierte Wohnungslüftung System LUNOS)- Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe- Hochwertige Massivholztreppe- Markendachsteine- Bäder inkl. Sanitärausstattung (bodengleiche Dusche und Badewanne) komplett gefliest- Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung ANKOMMEN. AUFSCHLIESSEN. WOHLFÜHLEN. Objekt: Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Town & Country Haustypen bebaut werden.Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück.Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume - ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer.Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.Bilder können Sonderausstattung enthalten. Selbstverständlich ist eine Verblendfassade als Sonderwunsch ausführbar.Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück. Zusätzlich ist für den Erwerb des Grundstückes eine Courtage in Höhe von 7,14 % des Grundstückskaufpreises zu zahlen.Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Kosten für Außenanlagen u. ä. sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen.Die Außenanlagen, der Einbau der Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch. Energiepass: EH 55 Stichworte: Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet Provision: provisionsfrei
