Kaufpreis 288.750 €
25850 Bondelum
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2024
Kaufpreis: 288.750 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wir projektieren auf diesem Grundstück Häuser, die laut §34 Nachbarschaft gebaut werden können. Das Grundstück wird von Dritten angeboten und verkauft. Verfügbarkeit und Preise können aufgrund aktueller Marktsituationen veränderlich sein. Nutzen Sie gerne unseren Town & Country Grundstücksservice! Wir sind keine Grundstücksmakler; unterstützen unsere Bauherren jedoch aktiv bei der Grundstückssuche. Die Weitergabe von Grundstücksdaten ist daher nur unseren Bauherren vorbehalten. Wenn Sie aktiv über Neubau mit Town & Country Haus nachdenken, melden Sie sich gerne bei uns, um alle erforderlichen Informationen von uns zu erhalten. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Telefonnummer, E-Mail und Adresse mit! Das Grundstück befindet sich in ruhiger ländlicher Lage und ist teilerschlossen (Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Glasfaseranschluss liegen in der Straße). Die Größe beträgt 1000 m². Das Grundstück wird noch geräumt und neu eingemessen. Die bebaubare Fläche beträgt 15 % nach Auskunft des Bauamtes.Bondelum liegt im Kreis Nordfriesland, 18 km nordöstlich von Husum. Bondelum ist die östlichste der dem Amt Viöl angehörenden Gemeinden und grenzt an die Gemeinden Sollerup und Süderhackstedt des Amtes Eggebek. Das Dorf ist stark landwirtschaftlich geprägt. Eine landtechnische Schmiede ist der einzige Gewerbebetrieb des Ortes. Das Dorfleben wird von einem engen Zusammenhalt der Einwohner geprägt. Jährlich finden Erntefest, Schützenfest und ein Feuerwehrball statt. Außerdem wird ein Kinderfest organisiert, dass sich zu einem Dorffest für Jung und Alt entwickelt hat. Durch den ehrenamtlichen Einsatz vieler Bondelumer Bürger konnte in den letzten Jahren viel für die Infrastruktur des Dorfes getan werden, zum Beispiel die öffentliche Wasserversorgung, ein neues Feuerwehrgerätehaus und Straßenbeleuchtung. Besonders stolz sind die Bondelumer Bürger auf den 1999 mit viel Eigenleistung erstellten Radweg nach Behrendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind in circa 7 km zu erreichen. Ausstattung: - Finanzierungssicherheit/Sicherheitspaket:- 14 Monate Festpreisgarantie- Bauzeitgarantie- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20 % des Kaufpreises- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung- Durch einen Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto- Kostenkontrolle schon bei der Planung- Unabhängiger Finanzierungs-Service- Schutz vor existentiellen Bedrohungen:- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung- Planung & Ausführung:- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften- Qualitätssicherung und Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter- Bauleitung- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Entwässerungsarbeiten- Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung- Putz- und Spachtelarbeiten- Dach mit Dacheindeckung und Spenglerarbeiten- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses- Grundrissänderungen im Innenbereich- Regionale Betreuung durch Town & Country Haus - Partner vor Ort- Blower-Door-Test (Prüfung der Luftdichtheit)- Planungsgespräche und Planungsleistungen- Fertigstellung der Bauantragsunterlagen- Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo)- Ausstattung:- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung im gesamten Haus- Rolläden im gesamten Haus- Vorrüstung Elektro-Auto-Anschluss- Vorrüstung Photovoltaik-Anlage- mineralischer, farbiger, schmutzabweisender Putz (alternativ Verblendfassade)- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster inkl. Fensterbänken- Energetisch optimierte Gebäudehülle- Außentür sowie Innentüren in verschiedenen Dekoren- Frischluftautomatik - kontrollierte Wohnungslüftung- Geschosstreppe und wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe- Markendachsteine- Fliesenarbeiten in Bad/WC- Sanitäranlagen und Installation inkl. bodentiefe Duschwanne und Außenwasserhahn- Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung Objekt: Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Haustypen von Town & Country Haus bebaut werden.Das Massivhaus "Raumwunder 100" optimiert den Platz wie kein anderer Haustyp, denn auf einer Grundfläche von nur 70 Quadratmetern ergeben sich ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie!Bilder können Sonderausstattungen enthalten. Selbstverständlich ist eine Verblendfassade als Sonderwunsch ausführbar.Der Preis beinhaltet bereits das Haus und das Grundstück. Zusätzlich ist für den Erwerb des Grundstückes eine Courtage in Höhe von 7,14 % des Grundstückskaufpreises zu zahlen.Hinzu kommen noch Erwerbs- und Baunebenkosten sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen.Die Außenanlagen, eine Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch. Energiepass: EH 55 Stichworte: Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet Provision: provisionsfrei
