Kaufpreis 270.000 €
59597 Erwitte
Zimmer 8
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2024
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 8
Größe: 226 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das beschauliche Dorf Völlinghausen liegt ungefähr 3 km südwestlich von der Stadt Erwitte, eingerahmt im Norden von der Bundesstraße 1, im Süden von der Bundesautobahn 44 (Dortmund/Kassel) und im Westen vom Autobahnzubringer. Erwitte gehört zum Kreis Soest. Die Straße Im Brock ist eine ruhige Verbindungsstraße mit rel. wenig Straßenverkehr. Parkmöglichkeiten bestehen auf den Grundstücken und auf den öffentlichen Flächen. Ausstattung: Der Eingangsbereich des Hauses wurde mit Marmor gefliest. Die andere Zimmer wurden teils mit Fliesen, Laminat oder Teppichböden ausgestattet. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind wärmeisoliert und verfügen größtenteils über Kunststoffjalousien. Die Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung stammt von der Fa. Viessmann (BJ 1991). Der zweizügige Kamin ist für zwei Kaminöfen vorgesehen. Die Hofeinfahrt ist gepflastert und endet bei der Doppelgarage. Der Gartenbereich ist mit einem Doppelstabmattenzaun gesichert. Objekt: Das vollständig unterkellerte Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im ausgebauten Dachgeschoss wurde in Massivbauweise im Jahre 1971 errichtet. Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt 796 m². Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m² und das Dachgeschoss über ca. 95 m². Über einen großzügigen Eingangsbereich erreicht man linker Hand die Küche, die u.a. mit einer Tür zum Esszimmer verbunden ist. Das Esszimmer mit dem Wohnzimmer ist offen gestaltet. Hier befindet sich auch der Zugang zur Terrasse. Rechter Hand befindet sich die Garderobe mit dem anschließenden G-WC. Über den Verteilerflur geht es zum Badezimmer und vor Kopf in das größere Kinderzimmer. Daran anschließend folgt das große Schlafzimmer und das kleinere Kinderzimmer. Die Einliegerwohnung kann über den Eingangsbereich oder über die separate Nebeneingangstür auf der linken Gebäudeseite erreicht werden. Die Wendeltreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Ausgehend von einem Verteilerflur erreicht man das große offen gestaltete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Des Weiteren die Küche mit der Gaube, das Badezimmer und das große Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Im Keller befinden sich u. a. der Heizungsraum, das Duschbadezimmer, die große Kellerbar sowie ein Vorratsraum. Stichworte: Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 3, Flurstück: 271, 310, 309, Gemarkung: Völlinghausen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.40, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.80 Provision: 3,57% inkl. Mwst.
