Kaufpreis 289.900 €
17509 Wusterhusen
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2024
Kaufpreis: 289.900 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1850 als Fachwerkhaus erbaut und in den Jahren 1962–1979 in Massivbauweise neu aufgebaut, sodass man von einem Neubau sprechen kann. Im Jahr 2000 wurde das Objekt noch einmal komplett saniert, gedämmt und der Dachstuhl samt Dach und Fassade erneuert. Die Fenster zur Hofseite wurden 2021 gewechselt. Aktuell befinden sich in dem Haus 2 abgetrennte Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2021 komplett saniert und wird als Ferienwohnung genutzt. Sie besitzt einen separaten Eingang, einen großzügigen Flur, einen Abstellraum, das Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer sowie einen Wohn/Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur Süd-West ausgerichteten Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell dauerhaft vermietet und verfügt über 2 Wohn-/Schlafzimmer, ein Bad sowie einen großzügigen offenen Wohn/Essbereich mit Einbauküche. Durch kleine Rückbauarbeiten könnte das Objekt wieder als Einfamilienhaus genutzt werden. Die Einfahrt zum Grundstück bietet genügend Platz für einen Doppelcarport mit anliegendem Schuppen und einen dritten Stellplatz. Beheizt wird das Objekt über einen Erdgasanschluss. Das Haus mit Grundstück befindet sich in einem sehr guten Zustand. Lagebeschreibung: Wusterhusen ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern und liegt ca. 16 km östlich der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Mit dem ca. 2 km entfernten Seebad Lubmin, besteht zudem eine unmittelbare Verbindung zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einem schönen Badestrand. Im Ort sind zudem ein Kindergarten und eine Grundschule. Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt, zu zahlen vom Käufer fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
