Kaufpreis 382.500 €
48703 Stadtlohn
Zimmer 4
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2024
Kaufpreis: 382.500 €
Zimmer: 4
Größe: 167 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in der bezaubernden Stadt Stadtlohn, die mit ihrer herzlichen Atmosphäre und insgesamt ca. 20.000 Einwohnern im Zentrum des Kreises Borken im westlichen Münsterland beheimatet ist.Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Lage, die ideal für Familien oder Personen ist, die eine entspannte Umgebung schätzen. Die Umgebung ist von Grünflächen geprägt und bietet eine idyllische Atmosphäre. Die Nachbarschaft ist gepflegt und bietet eine harmonische Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaft. Durch die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten ist eine gute Infrastruktur gewährleistet, die den Alltag erleichtert. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und bietet die Möglichkeit, die Natur zu genießen. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Balance zwischen Ruhe und urbanem Komfort.Die exzellente Verkehrsanbindung wird Sie begeistern - die L572, ehemals B70, führt direkt durch Stadtlohn und die A31, eine wichtige Autobahnverbindung, liegt nur etwa 10 km entfernt. Regionalbusse bieten im Stundentakt Verbindungen nach Coesfeld, Borken, Vreden, Südlohn und Gronau (über Ahaus). Für weitere Reisen stehen in Borken und Coesfeld Anschlüsse an die Schienenstrecken nach Essen und Münster zur Verfügung. Am Stadtrand zu Vreden befindet sich der Verkehrslandeplatz Flugplatz Stadtlohn- Vreden, der nicht nur Segel- und Freizeitpiloten willkommen heißt, sondern auch geschäftliche Flüge ermöglicht.Stadtlohn legt großen Wert auf Bildung und bietet ein vielseitiges Bildungsangebot mit 10 Kindergärten, 4 Grundschulen, 1 Hauptschule, 2 Realschulen, einem Gymnasium und einem Berufskolleg. Zudem bereichern die Volkshochschule, die Musikschule sowie eine öffentliche Bücherei das Bildungsangebot. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Modernes- renoviertes Einfamilienhaus aus BJ 1993- großzügiger Wohn- Essbereich mit Kamin und Sommergarten- große Essküche inkl. Einbauküche (gegen Aufpreis)- Hauswirtschaftraum- 3 Schlafzimmer und 2 Tageslicht- Badezimmer im OG- Balkon- teilunterkellert (BJ 1950)- Garage- pflegeleichter Garten- in ruhiger und zentraler Lage - teilunterkellert Keller (BJ 1950)- Garagendach 2013 saniert- Fugensanierung Gebäude im Jahr 2017- elektrische Rollladen- Alarmanlage im EG- Sommergarten mit Beschattung (Senkrecht-Lamellen)- elektrische Markise über West Garten mit Rasenfläche- Balkon- Treppenlift Objekt: In ruhiger, zentraler Lage von Stadtlohn erwartet Sie dieses reizvolle Einfamilienhaus, das 1993 neu errichtet wurde. Anstelle des ursprünglichen Hauses vom 1950 entstand dieses großzügige Heim, bei dem der alte Keller und eine Hauswand erhalten blieben.Der Keller des alten Hauses wurde in das neue Konzept integriert und ist clever vom restlichen Baukörper getrennt. Der Zugang erfolgt bequem über die Garage und über einen Vorraum.Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin und Zugang zum Sommergarten ergänzt wird. Eine einladende Essküche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine freundliche Diele bieten höchsten Wohnkomfort.Der idyllische Sommergarten und der gepflegte Garten laden zu geselligen Zusammenkünften und entspannten Stunden im Freien ein.Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer und zwei helle Tageslichtbäder. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch und WC.Ein Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen privaten Außenbereich, von dem aus Sie die Sonne und den Blick in den wunderschönen Garten genießen können.Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Essbereich sowie in den Räumen des Obergeschosses sorgt für eine edle und behagliche Atmosphäre und für einen besonderen Charme.Durch die Garage gelangen Sie über eine Treppe in den Teilkeller, der mit drei Vorratsräumen und einem Heizungskeller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Stauraum bietet. Ein direkter Zugang von der Straße durch eine abschließbare Tür ermöglicht den bequemen Weg in den Garten.Internetgeschwindigkeit: Die Informationen, die wir erhalten haben, stammen von einem Internetanbieter, der eine Geschwindigkeit von 250 MBits anbietet. Bitte beachten Sie, dass unsere Angabe unverbindlich ist. Sonstiges: Bitte haben Sie aufgrund der vielen Nachfragen Verständnis dafür, dass wir im Interesse der Eigentümer vorab wissen möchten, ob eine mögliche Finanzierung gesichert ist. Daher erhalten Sie eine Selbstauskunft mit der Bitte, diese ausgefüllt an uns zurückzusenden. Erst dann können wir Sie für einen Besichtigungstermin berücksichtigen. Eine Finanzierungsbestätigung ist für eine Reservierung ebenfalls erforderlich.Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage. Sie möchten wissen, welchen Kaufpreis Sie sich leisten können oder wünschen für dieses spezielle Objekt ein Finanzierungsangebot bzw. eine Finanzierungsbestätigung?Über den folgenden Link:vrbank-wml.de/immobilienfinanzierung erhalten Sie schnell und unkompliziert Ihr Angebot: - Einfache und schnelle Datenerfassung - Individuell berechneter Zinssatz - Kreditrate und Zinsbindung passend zu Ihren Wünschen - Sondertilgungen und Ratenanpassung möglich - Unterstützung durch Ihren Berater bei der VR-Bank Westmünsterland eGLassen Sie uns das Angebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen. Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der VR-Bank Westmünsterland Ihnen zur Seite. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
