Kaufpreis 370.000 €
34314 Espenau
Zimmer 12
Größe 533 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2024
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 12
Größe: 533 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Garagenstellplätze Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Form eines Reihengrundstücks mit Bebauung im Kerngebiet von Espenau im Stadtteil "Hohenkirchen". Gut zu finden direkt an der Hauptverkehrsstraße und dennoch durch seine Begrünung gegen Blicke von außen abgeschirmt. Der Standort verfügt über eine gute Anbindung an Nah- und Fernverkehr. Der Ortsteil "Mönchehof" sowie die Stadt Vellmar sind von hier aus schnell, in ca. vier und ca. 7 Minuten Autofahrt, erreicht. Auch bis nach Kassel sind es lediglich ca. 15 Minuten Fahrt.Eine Bushaltestelle ist 120 Meter entfernt und somit fußläufig zügig erreichbar. Hier verkehrt im 30-Minutentakt die Buslinie "47" von der Haltestelle "Espenau-Hohenkirchen Mitte" und verbindet Sie mit Zielen im Umland wie u.a. Kassel, Vellmar, Ahnatal und Calden. Der Bahnhof "Espenau Mönchehof" ist lediglich zwei Kilometer entfernt, hier verkehrt die RegioTram. Den ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe erreichen Sie bspw. in ca. 16 Minuten Autofahrt.Die Stadtsparkasse Grebenstein ist fußläufig von diesem Standort erreichbar. Ein regionaler Bäcker befindet sich nur wenige Schritte die Straße entlang. Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. einen REWE, erreichen Sie in ca. drei Minuten Autofahrt.Espenau ist dank seiner hohen Lebensqualität als Wohnort sehr beliebt. Hier lässt es sich im Grünen Wohnen, während es an Infrastruktur und Grundversorgung nicht mangelt. Auch ausgewählte Gewerbe finden hier Ihr passendes Publikum. Objekt: Dieses Immobilienangebot richtet sich an Käufer, welche eine große Fläche im Umkreis von Kassel suchen, um mit einigen Investitionen Ihr Immobilien- oder Bauprojekt zu realisieren. Auch für Käufer, die eine Vermietung anstreben und bspw. auch die Werkstatt wiederverwenden möchten, eignet sich dieses Angebot.Die Immobilie verfügt über Wohnfläche, genauso wie Gewerbe- und Lagerfläche. Zudem steht Freifläche auf der Rückseite des Grundstückes zur Verfügung.Gelegen ist diese Immobilie für Privat- oder Gewerbenutzer ideal: Inmitten des Kerngebietes von Espenau im Stadtteil Hohenkirchen.Welche Möglichkeiten außerdem denkbar wären, können in einem gemeinsamen Gespräch erörtert werden - Sprechen Sie uns an.Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé!Energieausweis: Bei potenziell abrissfähigen Gebäuden nicht notwendig. Sonstiges: Nutzen Sie diese Investmentgelegenheit!Das hier ca. 3.764 m² große Grundstück mit Wohn- und Gewerbegebäuden bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: In der Kategorie Wohnen, finden Sie hier ein zweiteiliges Wohnhaus (Ein- bis Zwei-FH) und drei weitere Wohnungen vor, hier wäre eine Modernisierung und Vermietung denkbar.Dazu kommen Gewerbegebäude: Eine Werkstatt, ein Lager, ein Geräteschuppen, einige Garagen sowie ergänzende Freifläche auf der Rückseite des Grundstückes.Welche Möglichkeiten außerdem denkbar wären, können in einem gemeinsamen Gespräch erörtert werden - Sprechen Sie uns an.Energieausweis: Bei potenziell abrissfähigen Gebäuden nicht notwendig. Stichworte: Nutzfläche: 405,51 m², vermietbare Fläche: 938,82 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 0.10 Provision: Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
