Kaufpreis 48.000 €
09113 Chemnitz
Zimmer 1
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2024
Kaufpreis: 48.000 €
Zimmer: 1
Größe: 40 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus ist sehr vorteilhaft gelegen. Der Stadftteil Schloßchemnitz ist bei Mietern und Eigentümern sehr beliebt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Schloßteichpark mit vielen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie gemütlicher Gastronomie. Der Stadtteil ist zudem zentrumsnah gelegen, so dass das Zentrum fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Der nahe gelegene Küchwald bietet zusätzlich eine grüne Oase für Ruhe, Sport, Erholung und Kultur (Küchwaldbühne). Für das Alltägliche befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt und Einzelhandel/Gewerbe) und Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zudem verfügt das Haus über eine gute Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr. Ausstattung: Das 1-Raumappartement überzeugt mit seinem hellen und großzügigen Wohn- und Schlafraum, so dass dieser individuell und kreativ gestaltet und die Bereiche gut voneinander abgetrennt werden können. Zusätzlich ist genug Platz für einen Essbereich gleich neben der in 2024 installierten Einbauküche. In der Wohnung befindet sich Laminatfußboden. Das innenliegende Bad ist gefliest und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil ist ebenso zugehörig. Die Wohnung ist vermietet. Objekt: Dieses aufwendig sanierte und solide modernisierte Wohnhaus im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz beeindruckt unter anderem mit der wiederhergestellten Klinker-Stuckfassade. Das Mehrfamilieneckhaus bietet mit seinen großzügigen 1- und 2- Raumappartements idealen Wohnkomfort für Singles und Paare. Alle Wohnungen sind mit Laminat in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet. Die Bäder sind gefliest. In den Küchen liegt PVC-Belag oder Laminat. In einigen Wohnungen sind bereits Einbauküchen vorhanden. Das Haus wird von einer Gastherme der Firma Vaillant versorgt. Für jede Wohneinheit steht ein kellerabteil zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind am Haus und in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Sonstiges: Baujahr: 1910Energiekennwert: 109,4 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: DDie Wohnung ist vermietet. Kaltmiete: 240 €Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 €Warmmiete: 340,00 €Hausgeld bis 30.11.2024: 215,63 €davon umlagefähige Kosten: 146,18 €davon nicht umlagefähige Kosten: 48,78 €davon Erhaltungsrücklage: 20,67 €Hausgeld ab 01.12.2024: 212,00 €davon umlagefähige Kosten: 142,00 €davon nicht umlagefähige Kosten: 49,00 €davon Erhaltungsrücklage: 21,00 € Stichworte: Nutzfläche: 40,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1998, modernisiert Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Provision ist fällig mit Zustandekommen des Kaufvertrages und basiert auf dem im Kaufvertrag vereinbarten Preis inkl. Mehrwertsteuer.
