Kaufpreis 313.000 €
52072 Aachen
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2024
Kaufpreis: 313.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Sie wollen städtisch, aber auch naturnah wohnen? Dann erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Aachen-Laurensberg.Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergärten, eine Grundschule, das Anne-Frank-Gymnasium und die Heinrich-Heine-Gesamtschule sind in Laurensberg vor Ort und liegen überwiegend in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die zahlreichen Busverbindungen der ASEAG. Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) in Richtung Köln, Düsseldorf, sowie Belgien und die Niederlande ist nur wenige Fahrminuten entfernt.Die Vorteile von Stadt & Land an einem Ort; das Laurentius Quartier verbindet einen ansprechenden Lebensmittelpunkt in zentraler Ortslage mit guter Anbindung an das Zentrum Aachens und die umliegenden Städte. Gleichzeitig wohnen Sie, wo andere Leute Urlaub machen und genießen die Naturnähe. Ausstattung: Es wird höchster Wert gelegt auf architektonische Raffinesse und modernste technische Ausstattungen, um ein komfortables und zeitgemäßes Wohnkonzept zu realisieren, das sich insgesamt zeigt an Ausstattungsmerkmalen, wie zum Beispiel:- Barrierearme Bauweise- Parkmöglichkeiten auf ausgewiesenen Stellplätzen in der Tiefgarage und vor dem Haus- Kontrollierte dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung- Beheizung durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ggfs. in Kombination mit einer Gasheizung (Hybridlösung)- Elektrische Rollläden in allen Etagen- Hochwertige Kunststoffrahmenfenster mit 3-fach Isolierverglasung- Moderne Aufzugsanlage- Großzügige Balkone und Terrassen- Fußbodenheizung mit Echtholzparkettböden in allen Wohn- und Schlafbereichen- Hochwertige Ausstattung der Bäder mit großformatigen Fliesen in Bad, Dusche und Gäste-WC- Bodengleiche Duschen- Wand- und Deckenflächen in Malervlies- Erhöhter Sicherheitsstandard im Erdgeschoss- Erhöhter Schallschutz innerhalb der Wohnungen Objekt: Dieses beeindruckende Projekt der Habitat Wohnbau GmbH in zentraler Lage von Aachen-Laurensberg repräsentiert die Vision eines modernen Mehrfamilienhauses, das einen neuen Maßstab für luxuriöses Wohnen setzt. Mit insgesamt 14 hochwertigen Apartmentwohnungen und einer großzügigen Tiefgarage, die Platz für 12 Stellplätze bietet, demonstriert diese Projektentwicklung eine herausragende Kombination aus raffinierter Architektur und erstklassiger Bauausführung.Ruhig gelegen und zugleich bestens angebunden entstehen mit dem Neubauprojekt Laurentius Quartier insgesamt 14 elegante, individuell geschnittene Eigentumswohnungen im modernen Baustil, mit jeweils variierenden Wohnflächen zwischen ca. 35 m² und ca. 114 m².Somit werden die Wohnungen jedem Anspruch gerecht, ob Alleinstehenden, Paaren oder Familien.Das Ziel dieses Projekts ist es, eine Wohnumgebung zu schaffen, die den Bedürfnissen moderner Lebensstile entspricht. Mit einem Fokus auf Nachhaltigkeit, Effizienz und stilvollem Design bietet dieses Neubauprojekt ein Ambiente, das einzigartig ist und gleichzeitig die hohen Erwartungen an urbanes Wohnen erfüllt. Ein Ort, der nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensart verkörpert - Wilkommen in einem neuen Maßstab für zeitgemäßes Wohnen.Insgesamt entstehen auf dem weitläufigen und grünen Grundstück vier 1-Zimmer-Wohnungen, vier 2-Zimmer-Wohnungen und sechs 3-Zimmer-Wohnungen. Ein besonderes Highlight des Projekts ist die außergewöhnliche Architektur, wie zum Beispiel das exklusive Mansardendach, das dem Mehrfamilienhaus eine hochwertige Note verleiht. Neben der eigenen Tiefgarage mit rund 12 Stellplätzen und den verschiedenen Terrassen und Balkonflächen, entstehen im rückwärtigen Gartenbereich ein Kinderspielplatz sowie eine üppige, gepflegte Außenanlage inklusive einer restaurierten Toranlage, die man über eine großzügige Zufahrt erreicht.Das Wohnhaus bietet auf insgesamt ca. 950 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Vollgeschossen und einem umfangreich ausgebauten Dachgeschoss reichlich Platz.Durchdachte Raumkonzepte ermöglichen Familien, Singles oder Paaren ein schönes Zuhause - hier können Sie Ruhe, Sonne und die private, aber dennoch zentrale Lage gemeinsam genießen.Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche, die sich verteilt auf ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad in hochwertiger Ausstattung.Der Baubeginn ist für den Herbst 2024 geplant. Die voraussichtliche Fertigstellung bis Ende 2026 avisiert.Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.
