Kaufpreis 549.000 €
22415 Hamburg
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Sie wohnen im schönen Langenhorn - nur wenige Fußminuten vom Langenhorner Markt entfernt.Dort finden Sie neben allen Einkäufen des täglichen Bedarfs und diversen Boutiquen auch die U-Bahn-Station Langenhorn Markt.In die Hamburger Innenstadt fahren Sie mit mit der U-Bahn ca. 25 Minuten.Den Hamburger Flughafen erreichen Sie mit der Buslinie 292 in 7 Minuten.Kindergärten und Schulen sind bestens zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ausstattung: Allgemein:- Gründach aus 2016- Kellerdämmung 2010Erdgeschoss:- Weiße Landhauseinbauküche mit blauen Fliesen- Wohnzimmer mit Laminat - Kaminanschluss möglich- Terrasse mit neuwertigen Terrassendach- Wundervoll eingewachsener Garten Souterrain:- Gesamtes Souterrain bis auf Gäste-WC und Heizungsraum mit hellem Laminat ausgelegt- Mit modernem Gäste-WC, Dusche und ausgebautem beheizten Zimmer - Des Weiteren 2 Räume, davon einer mit Zugang zum Garten- Heizungskeller mit Anschluss für Waschmaschine und TrocknerObergeschoss:- Flur mit Teppich- Zimmer mit Laminat ausgelegt - Wannenbad gefliest Objekt: Endlich angekommen!Wenn man dies Gefühl zuhause hat, dann hat man alles richtig gemacht. Und diese Möglichkeit haben Sie nun hier im schönen Langenhorn in einem tollen Reihenendhaus mit Gründach, welches erst 2016 völlig neu aufgebaut wurde. Das Haus wurde im sogenannter Split-Level-Bauweise geplant, d.h. vom Erdgeschoss zum Keller und zum Obergeschoss gehen Sie jeweils nur über eine halbe Etage. Nach betreten des Hauses durch den Windfang gelangen Sie in die große Wohnküche, die wunderbar hell und dennoch gemütlich ist. Zur Seite geht es von dort aus in das Obergeschoss und in den Souterrain. Nach hinten hinaus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Möglichkeit eines Kaminanschlusses. Von hier geht es weiter zur großen teilüberdachten Terrasse. Das Terrassendach ist erst wenige Jahre alt. Der Blick in den Garten ist phänomenal - einfach schön.In der Obergeschossebene finden Sie zwei sehr großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein kleines Wannenbad.Im Souterrain ist ein Raum ausgebaut und beheizt. Hier schauen Sie aus dem Fenster direkt in den Vorgarten. Des Weiteren finden Sie hier den Wasch- und Heizungsraum, ein Gäste-WC, eine Dusche und zwei weitere Räume, einer davon wohnlich gestaltet, der andere mit Zugang zum Garten.In der angegebenen Wohnfläche wurden 8 m² vom Souterrain hinzugerechnet. Die reine Wohnfläche des Hauses beträgt 92 m².Zu Ihrem neuen Zuhause kann eine Garage für € 20.000 hinzuerworben werden. Sonstiges: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.Gut zu wissen:Ein Anbau an das Haus auf diesem großen Grundstück ist möglich, jedoch kein weiteres Haus. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², modernisiert: 2016 Provision: 3,57% inkl. Mwst.Die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. Mwst. wird hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
